2024年房屋購買合同范本：詳細(xì)交易指南

2024年房屋購買合同范本：詳細(xì)交易指南本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號(hào)碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方購買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證明第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式及時(shí)間表第五條房屋交付及過戶5.1交付日期5.2交付條件5.3過戶流程5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2購買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3寵物條款第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明12.2購買方聲明12.3雙方承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2購買方身份證明13.3貸款合同第十四條其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，共有個(gè)陽臺(tái)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間分布為。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛。第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號(hào)碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。2.4購買方購買目的：購買方購買該房屋的目的為自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向購買方出示房屋所有權(quán)證明，以證明其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：該房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）。4.2首付款金額：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。4.3貸款金額：購買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款人民幣萬元整。（1）首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：人民幣萬元整，購買方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度及期限向銀行還款。第五條房屋交付及過戶5.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給購買方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證照交付給購買方。5.3過戶流程：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋在交付時(shí)，質(zhì)量符合中國的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后X年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%；（2）若賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。8.2購買方違約：（1）若購買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%；（2）若購買方未能按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度及期限還款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未還款項(xiàng)的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件：合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條附加條款11.1裝修條款：雙方同意，房屋交付后，購買方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修質(zhì)量。11.2家具家電條款：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將家具家電清單列明，并保證其功能完好。11.3寵物條款：購買方同意，房屋交付后，不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明：賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。12.2購買方聲明：購買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，購買房屋的目的合法。12.3雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證。13.2購買方身份證明：購買方應(yīng)向出賣人出示身份證、戶口簿等有效證件。13.3貸款合同：購買方與銀行簽訂的貸款合同。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2合同簽訂日期：年月日。14.3雙方簽字：出賣人（賣方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________買受人（購買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：購買方身份證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含購買方的身份證復(fù)印件，以證明購買方的身份真實(shí)有效。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含購買方與銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，詳細(xì)記錄貸款額度、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.購買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款。4.購買方未能按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度及期限還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金為本合同總價(jià)的1%。2.購買方違約金為首付款的1%。3.購買方違約金為未還款項(xiàng)的1%。示例說明：若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，購買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%。例如，若合同總價(jià)為一百萬萬元，則違約金為一萬萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的具體金額和支付條件詳見合同。3.所有權(quán)證明：所有權(quán)證明是指證明物體所有權(quán)的文件，如房屋所有權(quán)證。在本合同中，所有權(quán)證明用于