房產(chǎn)抵押個人債務(wù)合同模板2024年

房產(chǎn)抵押個人債務(wù)合同模板2024年新版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押1.2個人債務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5抵押權(quán)1.6借款本金1.7借款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金第二條房產(chǎn)抵押說明2.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)作為抵押物2.2抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息2.3抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件2.4抵押房產(chǎn)的價值評估報告第三條借款事項3.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3借款利率為_______%，按年計息，利隨本清3.4.1每_______個月還款一次，每次還款金額為_______元整3.4.2一期還款時間為_______年_______月_______日，還款金額為一期借款本金及利息總額第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1在甲方按期還款的情況下，抵押物權(quán)利歸甲方所有4.2在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×_______%×逾期天數(shù)5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息第六條合同變更6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致第七條合同解除7.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.2在合同有效期內(nèi)，如甲方按期還款，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)備案第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款銀行流水單11.4房產(chǎn)評估報告復(fù)印件第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整12.2甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上第十三條乙方聲明13.1乙方保證按照約定向甲方提供貸款，并按約定收回本金及利息13.2乙方同意在甲方未按期還款的情況下，依法處置抵押物第十四條合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，將其抵押給乙方，以確保借款的償還。1.2個人債務(wù)：指甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)義務(wù)。1.3甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.4乙方：指貸款人，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法主體。1.5抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期還款的情況下，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.6借款本金：指甲方從乙方借用的初始貨幣金額。1.7借款期限：指甲方借款的期限，自借款合同生效之日起至約定的還款截止日止。1.8利率：指借款利息的計算比例，按年利率表示。1.9還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式和期限。1.10違約金：指甲方未按期還款應(yīng)支付的違約責(zé)任金額。第二條房產(chǎn)抵押說明2.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的所有權(quán)已合法取得，并具備完全抵押條件。2.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，房產(chǎn)證編號為_______。2.3抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件為房產(chǎn)證復(fù)印件，附件中附上。2.4抵押房產(chǎn)的價值評估報告為附件中的評估報告復(fù)印件。第三條借款事項3.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______用途。3.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率為_______%，按年計息，利隨本清。3.4.1每_______個月還款一次，每次還款金額為_______元整。3.4.2一期還款時間為_______年_______月_______日，還款金額為一期借款本金及利息總額。第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1在甲方按期還款的情況下，抵押物權(quán)利歸甲方所有。4.2在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×_______%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第六條合同變更6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致。第七條合同解除7.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2在合同有效期內(nèi)，如甲方按期還款，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2借款人身份證復(fù)印件。11.3貸款銀行流水單。11.4房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。第十三條乙方聲明13.1乙方保證按照約定向甲方提供貸款，并按約定收回本金及利息。13.2乙方同意在甲方未按期還款的情況下，依法處置抵押物。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為原房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的詳細(xì)信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件要求：必須為原身份證的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，以及其具備完全民事行為能力。附件3：貸款銀行流水單附件要求：必須是銀行出具的貸款流水單原件或復(fù)印件，需有銀行的公章和授權(quán)人的簽名。附件說明：貸款銀行流水單用于證明甲方在銀行的貸款記錄，以及其信用狀況。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件要求：必須為原房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的價值，以及甲方提供的房產(chǎn)價值真實、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整4.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)5.乙方未按約定向甲方提供貸款6.乙方未按約定收回本金及利息7.乙方未依法處置抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×_______%×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方未按期還款10萬元，逾期天數(shù)為30天，則違約金為10萬元×_______%×30天。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。4.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。示例說明：若甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。5.乙方未按約定向甲方提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×_______%×逾期天數(shù)。示例說明：若乙方未按約定向甲方提供貸款10萬元，逾期天數(shù)為30天，則違約金為10萬元×_______%×30天。6.乙方未按約定收回本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未收回金額×_______%×逾期天數(shù)。示例說明：若乙方未按約定收回本金及利息10萬元，逾期天數(shù)為30天，則違約金為10萬元×_______%×30天。7.乙方未依法處置抵押物的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未處置金額×_______%×逾期天數(shù)。示例說明：若乙方未依法處置抵押物10萬元，逾期天數(shù)為30天，則違約金為10萬元×_______%×30天。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，將其抵押給乙方，以確保借款的償還。2.個人債務(wù)：指甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)義務(wù)。3.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。4.乙方：指貸