大曰金地產(chǎn)專(zhuān)屬2024房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同

大曰金地產(chǎn)專(zhuān)屬2024房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱(chēng)及定義1.2乙方主體名稱(chēng)及定義1.3丙方主體名稱(chēng)及定義第二條合同范圍及代理權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限第三條房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略及方案3.1營(yíng)銷(xiāo)策略3.2營(yíng)銷(xiāo)方案3.3營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算第四條銷(xiāo)售目標(biāo)及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.2乙方責(zé)任第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方義務(wù)8.2丙方責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜處理第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方主體名稱(chēng)：指與甲方、乙方無(wú)直接隸屬關(guān)系，與本合同無(wú)關(guān)的第三方。第二條合同范圍及代理權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方的房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理，代理甲方旗下的所有在售房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、簽約洽談等銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3代理期限：本合同代理期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略及方案3.1營(yíng)銷(xiāo)策略：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略。3.2營(yíng)銷(xiāo)方案：乙方制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)方案，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)推廣、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等，并報(bào)甲方審批。3.3營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算：乙方根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)方案制定預(yù)算，提交甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得超預(yù)算進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：雙方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同確定銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的時(shí)間周期進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制：根據(jù)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果，甲方給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；若乙方未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用：乙方為甲方提供房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方按季度向乙方支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算周期：甲方在每個(gè)季度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一季度的代理費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)：提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。6.2甲方責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方義務(wù)：按照約定積極開(kāi)展房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)工作，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)；保密甲方的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方責(zé)任：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方義務(wù)：如丙方為房產(chǎn)項(xiàng)目的買(mǎi)家，應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；如丙方為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2丙方責(zé)任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如丙方涉及違法行為，導(dǎo)致甲方、乙方受到連帶責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與合同有關(guān)的文件、資料；甲方應(yīng)支付乙方合同終止后的應(yīng)收代理費(fèi)用；雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行清理，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，延續(xù)至合同終止后__年。11.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：如合同履行過(guò)程中的溝通方式、報(bào)告制度等。13.2甲方與丙方其他約定：如丙方作為買(mǎi)家的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等。13.3乙方與丙方其他約定：如乙方與丙方作為服務(wù)提供商的servicelevelagreement（SLA）等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管：本合同副本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。如有需要，可向?qū)Ψ剿魅「北?。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、房屋銷(xiāo)售許可證等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：這些文件用于證明甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和可行性，乙方依據(jù)這些文件開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。附件二：營(yíng)銷(xiāo)策略及方案詳細(xì)要求：包含營(yíng)銷(xiāo)策略的具體內(nèi)容、營(yíng)銷(xiāo)方案的執(zhí)行計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算明細(xì)等。附件說(shuō)明：乙方根據(jù)這些文件制定具體的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。附件三：銷(xiāo)售合同模板詳細(xì)要求：包含銷(xiāo)售合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：乙方與丙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)使用此模板，確保合同內(nèi)容的統(tǒng)一性和規(guī)范性。附件四：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制詳情詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰的具體條款，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、懲罰措施等。附件說(shuō)明：用于明確乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后的獎(jiǎng)勵(lì)條件和未達(dá)成目標(biāo)的懲罰標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的定義、保密期限、泄露后果等。附件說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等應(yīng)予以保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；4.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.丙方提供虛假信息進(jìn)行購(gòu)房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%；2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付賠償金，賠償金為甲方損失的__倍；4.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的__%；5.丙方提供虛假信息進(jìn)行購(gòu)房的，合同無(wú)效，丙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)立法人資格：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人地位的企業(yè)或其他組織。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的資格證書(shū)。3.房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，代為銷(xiāo)售房產(chǎn)并收取傭金