校園商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文檔(2024年)

校園商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文檔(2024年)本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪位置1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3店鋪位置與面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.商鋪使用與管理4.1乙方使用范圍4.2乙方經(jīng)營(yíng)限制4.3甲方管理與維修責(zé)任5.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款5.2轉(zhuǎn)租條款6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.2合同解除條件10.3保密條款11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃保證金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪位置1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3店鋪位置與面積：店鋪位于校園內(nèi)指定位置，店鋪面積為【具體面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【租賃期限年數(shù)】年，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿續(xù)約，甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶銀行：【甲方開戶銀行】4.商鋪使用與管理4.1乙方使用范圍：乙方只能在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出店鋪范圍。4.2乙方經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得經(jīng)營(yíng)有毒、有害、危險(xiǎn)和對(duì)校園環(huán)境有污染的商品或服務(wù)。4.3甲方管理與維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全和正常使用。5.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期內(nèi)，如需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維護(hù)店鋪的建筑及設(shè)施保險(xiǎn)，保障乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受損失。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。10.其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除條件：甲乙雙方同意，在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1店鋪平面圖：本合同附件中包含店鋪平面圖，用以確認(rèn)店鋪的具體位置和面積。11.2租賃保證金收據(jù)：乙方支付的租賃保證金收據(jù)作為本合同的附件，用以證明乙方已支付租賃保證金。11.3租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)作為本合同的附件，用以證明乙方已按約定支付租金。12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字：甲方授權(quán)代表：【甲方授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】12.2乙方簽字：乙方授權(quán)代表：【乙方授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】13.日期13.1合同簽訂日期：【合同簽訂日期】14.附加條款14.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖：附件名稱：店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店鋪的具體位置、面積和邊界線。附件說(shuō)明：店鋪平面圖用于確認(rèn)乙方租賃的商鋪的具體位置和面積，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)平面圖所標(biāo)示的信息。2.租賃保證金收據(jù)：附件名稱：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、收款人和收款賬號(hào)等信息。附件說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為乙方支付租賃保證金的憑證，證明乙方已按照合同約定向甲方支付了保證金。3.租金支付憑證：附件名稱：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式和收款人等信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證作為乙方支付租金的憑證，證明乙方已按照合同約定向甲方支付了租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付商鋪：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。未履行維護(hù)責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行商鋪的維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×【違約金百分比】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.賠償金：指因違