精準建筑施工作業(yè)合同樣本(2024版)

精準建筑施工作業(yè)合同樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4質(zhì)量保證金3.5支付時間及條件第四條施工周期及進度4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3關(guān)鍵節(jié)點及進度要求4.4延期及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量及標準5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量爭議的處理第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求6.2設(shè)備供應(yīng)及要求6.3材料、設(shè)備的驗收及保管第七條施工安全及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求及措施第八條變更及調(diào)整8.1合同變更的條件8.2變更內(nèi)容的確定及批準8.3變更引起的價款及工期調(diào)整第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額的計算及支付9.3違約爭議的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2解除合同后的處理11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密信息的披露及例外第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力事件的后果處理13.3不可抗力事件的證明及認定第十四條其他條款14.1合同的效力及適用法律14.2合同的修改及補充14.3合同的送達及生效14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)1.2乙方名稱：×××建筑施工作業(yè)有限公司資質(zhì)：具備建筑施工作業(yè)專業(yè)承包一級資質(zhì)1.3丙方名稱：（如有）×××建筑材料有限公司資質(zhì)：具備建筑材料供應(yīng)業(yè)務(wù)資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：×××城市區(qū)域2.3工程規(guī)模：共計10棟住宅樓，單體建筑高度為米，占地面積為平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程等2.5工程預(yù)算：總預(yù)算為人民幣億元，其中土建工程預(yù)算為億元，鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)算為億元，裝飾裝修工程預(yù)算為億元，給排水及供暖工程預(yù)算為億元，電氣及智能化工程預(yù)算為億元第三條合同價格及支付3.1合同總價：人民幣億元（大寫：壹拾叁億捌仟萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進度付款：按照工程進度，分期支付合同價款的70%3.4質(zhì)量保證金：合同價款的5%，待工程驗收合格后支付3.5支付時間及條件：甲方在收到乙方提交的進度付款申請后七個工作日內(nèi)完成支付；甲方在收到乙方提交的驗收合格報告后七個工作日內(nèi)支付質(zhì)量保證金第四條施工周期及進度4.1施工開始日期：2024年4月1日4.2施工結(jié)束日期：2026年9月30日4.3關(guān)鍵節(jié)點及進度要求：詳見附件《工程關(guān)鍵節(jié)點及進度要求》4.4延期及違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付合同總價款的2%作為違約金；如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付合同總價款的1%作為違約金第五條施工質(zhì)量及標準5.1施工質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求5.2質(zhì)量驗收標準：詳見附件《質(zhì)量驗收標準》5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量5.4質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭議解決方式處理第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：乙方負責(zé)供應(yīng)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求6.2設(shè)備供應(yīng)及要求：乙方負責(zé)供應(yīng)施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠6.3材料、設(shè)備的驗收及保管：甲方負責(zé)組織對乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備進行驗收，并做好保管工作第八條變更及調(diào)整8.1合同變更的條件：（1）合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r或工期發(fā)生變化的；（2）合同執(zhí)行過程中，甲方根據(jù)項目實際情況，對工程內(nèi)容、質(zhì)量標準等進行調(diào)整的。8.2變更內(nèi)容的確定及批準：（1）變更內(nèi)容由甲方提出，乙方予以確認；（2）變更內(nèi)容的批準需甲方、乙方、丙方（如有）共同簽署《合同變更協(xié)議》。8.3變更引起的價款及工期調(diào)整：（1）變更導(dǎo)致的合同總價增減，按《合同變更協(xié)議》約定的方式進行調(diào)整；（2）變更導(dǎo)致的工期延長，按《合同變更協(xié)議》約定的方式進行調(diào)整。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%；（2）乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的2%；（3）丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償金額的計算及支付：（1）違約金計算：違約金=合同總價款×違約比例；（2）賠償金額支付：甲方應(yīng)在收到乙方提交的違約金計算書后七個工作日內(nèi)完成支付。9.3違約爭議的處理：如發(fā)生違約爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決或仲裁解決。10.2仲裁或訴訟地點及法院：如選擇仲裁解決，仲裁地點為×××仲裁委員會；如選擇訴訟解決，訴訟地點為×××人民法院。10.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第十一條合同的解除及終止11.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除合同后的處理：（1）合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場，直至工程交接；（2）合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款，扣除乙方已收到的款項；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)量保證金、違約金等事宜。11.3合同終止的條件：（1）工程驗收合格，雙方簽署《工程竣工驗收報告》；（2）合同約定的施工周期屆滿；（3）合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密責(zé)任的履行：（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露；（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。12.3保密信息的披露及例外：（1）依法應(yīng)當披露的；（2）雙方同意披露的。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強制停工等。13.2不可抗力事件的后果處理：（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工期和價款。13.3不可抗力事件的證明及認定：（1）雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等；（2）雙方共同認定不可抗力事件的影響及處理方案。第十四條其他條款14.1合同的效力及適用法律：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用中華人民共和國法律。14.2合同的修改及補充：合同的修改及補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的送達及生效：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程關(guān)鍵節(jié)點及進度要求》詳細列出工程的關(guān)鍵節(jié)點和各階段的進度要求，包括開工、基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工等各個階段的完成時間節(jié)點。附件二：《質(zhì)量驗收標準》詳細列出工程質(zhì)量驗收的標準和要求，包括材料驗收、工序驗收、分部分項驗收等各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量標準。附件三：《施工圖紙》提供工程的施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等，作為施工的依據(jù)。附件四：《材料供應(yīng)清單》詳細列出乙方應(yīng)供應(yīng)的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件五：《設(shè)備供應(yīng)清單》詳細列出乙方應(yīng)供應(yīng)的設(shè)備種類、型號、數(shù)量、性能要求等。附件六：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同執(zhí)行過程中雙方對合同內(nèi)容的變更協(xié)議。附件七：《違約金計算書》用于記錄違約行為及違約金的計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價款。2.乙方未按約定完成工程。3.丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金=合同總價款×違約比例。2.違約爭議的處理：如發(fā)生違約爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭議解決方式處理。示例說明：如甲方未按約定支付合同價款，乙方可提交違約金計算書，根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，甲方應(yīng)在收到違約金計算書后七個工作日內(nèi)完成支付。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程施工總承包一級資質(zhì)：指具備承擔建筑工程施工總承包能力的企業(yè)資質(zhì)等級，可以承擔各類建筑工程的施工任務(wù)。2.建筑施工作業(yè)專業(yè)承包一級資質(zhì)：指具備承擔建筑施工作業(yè)專業(yè)承包能力的企業(yè)資質(zhì)等級，可以承擔相應(yīng)專業(yè)的建筑工程施工任務(wù)。3.不可抗力：指合同履行過