租賃房產第三方擔保約定（2024年版本）

租賃房產第三方擔保約定（2024年版本）本合同目錄一覽1.租賃房產第三方擔保概述1.1擔保目的1.2擔保范圍1.3擔保期限2.擔保人信息2.1擔保人身份證明2.2擔保人資信情況2.3擔保人聯(lián)系方式3.出租人權益保障3.1出租人權益3.2出租人義務3.3出租人權益保障措施4.承租人權益保障4.1承租人權益4.2承租人義務4.3承租人權益保障措施5.第三方擔保人的權益與義務5.1擔保人權益5.2擔保人義務6.擔保責任的承擔6.1擔保責任范圍6.2擔保責任限額6.3擔保責任承擔方式7.擔保的解除與終止7.1擔保解除條件7.2擔保終止條件7.3擔保解除與終止的程序8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2出租人違約責任8.3承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的終止13.合同的附件13.1擔保人身份證明復印件13.2出租人房產證復印件13.3承租人身份證復印件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充事項第一部分：合同如下：第一條租賃房產第三方擔保概述1.1擔保目的1.1.1為確保承租人按期支付租金，擔保人對承租人的租金支付義務提供擔保。1.2擔保范圍1.2.1擔保范圍包括承租人應支付的租金、違約金、損害賠償金等。1.3擔保期限1.3.1擔保期限自合同簽訂之日起至租金支付義務履行完畢之日止。第二條擔保人信息2.1擔保人身份證明2.1.1擔保人應向出租人提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護照等。2.2擔保人資信情況2.3擔保人聯(lián)系方式2.3.1擔保人應向出租人提供準確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。第三條出租人權益保障3.1出租人權益3.1.1出租人有權按照合同約定收取租金，并享受房產租賃的其他權益。3.2出租人義務3.2.1出租人應保證房產的真實性、合法性，并按照合同約定提供房產。3.3出租人權益保障措施3.3.1出租人應按照合同約定及時維修房產，確保房產符合租賃條件。第四條承租人權益保障4.1承租人權益4.1.1承租人有權按照合同約定使用房產，并享受房產租賃的其他權益。4.2承租人義務4.2.1承租人應按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用房產。4.3承租人權益保障措施4.3.1承租人應按照合同約定合理使用房產，并按照合同約定及時報告房產損壞情況。第五條第三方擔保人的權益與義務5.1擔保人權益5.1.1擔保人有權要求承租人按期支付租金，并在承租人未按期支付租金時要求承租人履行支付義務。5.2擔保人義務5.2.1擔保人應對承租人的租金支付義務提供擔保，并在承租人未按期支付租金時履行支付義務。第六條擔保責任的承擔6.1擔保責任范圍6.1.1擔保責任范圍包括承租人應支付的租金、違約金、損害賠償金等。6.2擔保責任限額6.2.1擔保責任限額為人民幣一百萬元。6.3擔保責任承擔方式6.3.1擔保人應在承租人未按期支付租金時，按照出租人的要求履行支付義務。第八條違約責任8.1擔保人違約責任8.1.1擔保人未按照本合同約定履行擔保責任的，應向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的20%。8.2出租人違約責任8.2.1出租人未按照本合同約定提供房產的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.3承租人違約責任8.3.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的調解組織申請調解。9.3仲裁解決9.3.1若調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決9.4.1若仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.1.1出租人、承租人和擔保人均為合同的履行主體。11.2合同履行方式11.2.1各方應按照本合同的約定履行各自的義務。11.3合同履行監(jiān)督11.3.1各方應對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同的解釋應遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的終止12.3.1合同的終止應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面終止協(xié)議。第十三條合同的附件13.1擔保人身份證明復印件13.1.1擔保人應向出租人提供有效的身份證件復印件。13.2出租人房產證復印件13.2.1出租人應向承租人和擔保人提供房產證復印件。13.3承租人身份證復印件13.3.1承租人應向出租人和擔保人提供有效的身份證件復印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行約定。14.2雙方約定的補充事項14.2.1雙方可就本合同的補充事項簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔保人身份證明復印件附件要求：擔保人應向出租人提供有效的身份證件復印件，確保身份真實可靠。附件說明：此附件用于證明擔保人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、證件有效期等。附件二：出租人房產證復印件附件要求：出租人應向承租人和擔保人提供房產證復印件，證明房產的所有權。附件說明：此附件用于證明出租人提供的房產合法有效，房產證上應包含房產地址、面積、用途等信息。附件三：承租人身份證復印件附件要求：承租人應向出租人和擔保人提供有效的身份證件復印件。附件說明：此附件用于證明承租人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、證件有效期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.擔保人未按照本合同約定履行擔保責任。2.出租人未按照本合同約定提供房產。3.承租人未按照本合同約定支付租金。違約責任認定標準：1.擔保人未按照本合同約定履行擔保責任的，應向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的20%。2.出租人未按照本合同約定提供房產的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。3.承租人未按照本合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例說明：假設承租人連續(xù)三個月未支付租金，則屬于違約行為。根據(jù)本合同規(guī)定，承租人應向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的20%。具體金額計算如下：違約金=未支付租金×20%違約金=每月租金×3個月×20%違約金=租金×0.6說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房產：指出租人擁有所有權的房產，承租人按照合同約定使用和支付租金的房產。2.第三方擔保：指擔保人作為獨立第三方，為承租人的租金支付義務提供擔保。3.擔保責任：指擔保人對承租人的租金支付義務提供保證，并在承租人未按期支付租金時履行支付義務。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關系