2024年房產中介借款合同樣本

2024年通用版房產中介借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（中介方）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條借款利息3.1利息計算方式3.2利息支付期限3.3利息稅率第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3提前還款規(guī)定第五條擔保措施5.1甲方提供的擔保物5.2乙方對擔保物的權利與義務5.3擔保物價值的變動處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密期限10.3泄密后的處理第十一條合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的修改和補充11.3合同的簽署地點與日期第十二條附加條款12.1甲方提供的證明材料12.2乙方的權利與義務12.3其他事項第十三條特別聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條借款金額與用途2.2借款用途為【】用途，甲方應確保借款用于合法、合規(guī)的用途，并承擔借款用途不合規(guī)的風險。第三條借款利息3.1利息計算方式為按年利率【】%計算，按月支付，利息支付日期為每月的【】日。3.2利息支付期限為借款期限內每月支付一次，一次還款時一并支付。3.3利息稅率按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式與期限4.1還款方式為甲方按照本合同約定的還款期限和金額，通過銀行轉賬等方式向乙方支付。4.2還款期限為借款期限屆滿之日起【】日內，甲方應還清全部借款本金及利息。4.3提前還款的，甲方應提前【】日通知乙方，并按約定的利率支付利息。第五條擔保措施5.1甲方提供的擔保物為【】，包括但不限于房產、車輛、存款等。5.2乙方對甲方提供的擔保物享有優(yōu)先受償權，有權在甲方未按時還款時依法處置擔保物以優(yōu)先受償。5.3擔保物價值的變動處理：如擔保物價值下降，甲方應在【】日內補交擔保差額；如擔保物價值上升，乙方不得要求甲方支付額外費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。6.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違約，對方有權解除合同。6.3合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報原合同見證人備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式為雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構為【】，如雙方約定仲裁，應向約定仲裁機構申請仲裁。8.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件為雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件為借款本息全部清償完畢。9.3合同失效后的處理：本合同失效后，雙方的權利義務關系終止，但本合同無效力追溯到前的權利義務關系。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或失效之日起【】年。10.3泄密后的處理：如一方泄露合同內容，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權歸雙方共同所有，如對本合同的解釋發(fā)生爭議，按照本合同爭議解決條款處理。11.2合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的簽署地點與日期為【】，甲方（借款人）和乙方（中介方）在合同上簽字或蓋章后生效。第十二條附加條款12.1甲方提供的證明材料包括但不限于身份證明、收入證明、借款用途證明等，乙方應審核甲方的證明材料。12.2乙方的權利與義務：乙方應按約定向甲方提供借款，并監(jiān)督甲方按約定用途使用借款。12.3其他事項雙方約定如下：【】。第十三條特別聲明13.1甲方聲明：甲方已充分了解本合同的全部內容，自愿承擔借款風險，并承諾按約定用途使用借款。13.2乙方聲明：乙方已充分了解甲方的信用狀況和還款能力，自愿提供借款，并承諾按約定履行合同義務。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：【】，日期：【】。14.2乙方簽字：【】，日期：【】。14.3見證人簽字：【】，日期：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明詳細要求：甲方應提供有效身份證件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。附件說明：此附件用于證明甲方的身份，確保甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明其具有合法經營資格。附件說明：此附件用于證明乙方的合法經營資格，確保乙方為具有合法經營資格的房產中介服務機構。附件三：房產證復印件詳細要求：如借款用途為購房，甲方應提供擬購買房產的房產證復印件。附件說明：此附件用于證明甲方擬購買房產的權利狀況，確保甲方有權購買該房產。附件四：收入證明詳細要求：甲方應提供最近三個月的工資收入證明或其他合法收入證明。附件說明：此附件用于證明甲方的還款能力，確保甲方具備按期還款的能力。附件五：借款用途證明詳細要求：甲方應提供借款用途的證明文件，如購房合同、裝修合同等。附件說明：此附件用于證明甲方的借款用途合法、合規(guī)，確保甲方按約定用途使用借款。附件六：擔保物權屬證明詳細要求：甲方應提供擔保物的權屬證明，如房產證、車輛登記證等。附件說明：此附件用于證明甲方提供的擔保物權屬清晰，確保乙方對擔保物享有優(yōu)先受償權。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款期限和金額還款；2.甲方未按約定的用途使用借款；3.乙方未按約定的期限和金額提供借款；4.乙方未履行對擔保物的監(jiān)管義務；5.雙方未履行保密義務，泄露合同內容。違約責任認定標準：1.甲方違約，應按約定的利率支付利息，并承擔違約責任；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的【】%；3.雙方違約，應共同承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定的還款期限和金額還款，乙方有權按照約定的利率計算逾期利息，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權利能力和完全民事行為能力的狀態(tài)，能夠獨立進行民事活動。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.房產中介服務機構：指依法設立，從事房產中介服務業(yè)務的機構。4.借款：指甲方向乙方借入的資金。5.利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的費用。6.還款：指借款人按照約定的期限和金額向貸款人支付本金和利