2024年房產(chǎn)中介借款合同樣本

2024年通用版房產(chǎn)中介借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（中介方）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條借款利息3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付期限3.3利息稅率第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3提前還款規(guī)定第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保物5.2乙方對(duì)擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保物價(jià)值的變動(dòng)處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密期限10.3泄密后的處理第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第十二條附加條款12.1甲方提供的證明材料12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.3其他事項(xiàng)第十三條特別聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條借款金額與用途2.2借款用途為【】用途，甲方應(yīng)確保借款用于合法、合規(guī)的用途，并承擔(dān)借款用途不合規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。第三條借款利息3.1利息計(jì)算方式為按年利率【】%計(jì)算，按月支付，利息支付日期為每月的【】日。3.2利息支付期限為借款期限內(nèi)每月支付一次，一次還款時(shí)一并支付。3.3利息稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式與期限4.1還款方式為甲方按照本合同約定的還款期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付。4.2還款期限為借款期限屆滿(mǎn)之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)還清全部借款本金及利息。4.3提前還款的，甲方應(yīng)提前【】日通知乙方，并按約定的利率支付利息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保物為【】，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款等。5.2乙方對(duì)甲方提供的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)在甲方未按時(shí)還款時(shí)依法處置擔(dān)保物以?xún)?yōu)先受償。5.3擔(dān)保物價(jià)值的變動(dòng)處理：如擔(dān)保物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)補(bǔ)交擔(dān)保差額；如擔(dān)保物價(jià)值上升，乙方不得要求甲方支付額外費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。6.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)原合同見(jiàn)證人備案。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)為【】，如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件為雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件為借款本息全部清償完畢。9.3合同失效后的處理：本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同無(wú)效力追溯到前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或失效之日起【】年。10.3泄密后的處理：如一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。11.2合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的簽署地點(diǎn)與日期為【】，甲方（借款人）和乙方（中介方）在合同上簽字或蓋章后生效。第十二條附加條款12.1甲方提供的證明材料包括但不限于身份證明、收入證明、借款用途證明等，乙方應(yīng)審核甲方的證明材料。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并監(jiān)督甲方按約定用途使用借款。12.3其他事項(xiàng)雙方約定如下：【】。第十三條特別聲明13.1甲方聲明：甲方已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)借款風(fēng)險(xiǎn)，并承諾按約定用途使用借款。13.2乙方聲明：乙方已充分了解甲方的信用狀況和還款能力，自愿提供借款，并承諾按約定履行合同義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：【】，日期：【】。14.2乙方簽字：【】，日期：【】。14.3見(jiàn)證人簽字：【】，日期：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份，確保甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明其具有合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：如借款用途為購(gòu)房，甲方應(yīng)提供擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利狀況，確保甲方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。附件四：收入證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資收入證明或其他合法收入證明。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方的還款能力，確保甲方具備按期還款的能力。附件五：借款用途證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供借款用途的證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方的借款用途合法、合規(guī)，確保甲方按約定用途使用借款。附件六：擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車(chē)輛登記證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方提供的擔(dān)保物權(quán)屬清晰，確保乙方對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和金額還款；2.甲方未按約定的用途使用借款；3.乙方未按約定的期限和金額提供借款；4.乙方未履行對(duì)擔(dān)保物的監(jiān)管義務(wù)；5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按約定的利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的【】%；3.雙方違約，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定的還款期限和金額還款，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.借款：指甲方向乙方借入的資金。5.利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的費(fèi)用。6.還款：指借款人按照約定的期限和金額向貸款人支付本金和利