夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)合同范本2024年版

夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)合同范本2024年版本合同目錄一覽1.夫妻雙方的基本情況1.1夫妻雙方的姓名1.2夫妻雙方的身份證號(hào)碼1.3夫妻雙方的有效聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)日期2.5房產(chǎn)的首付款金額2.6房產(chǎn)的貸款金額2.7房產(chǎn)的還款方式及還款進(jìn)度3.夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)3.2雙方同意共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用3.3雙方同意共同參與房產(chǎn)的管理和處分4.共有權(quán)份額分配4.1雙方同意按照婚姻法的規(guī)定分配房產(chǎn)共有權(quán)份額4.2雙方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等行為中按照共有權(quán)份額進(jìn)行決策5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)的爭(zhēng)議5.2雙方同意將無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議提交至所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決6.合同的生效、變更和終止6.1雙方同意本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2雙方同意合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)6.3雙方同意在合同終止后繼續(xù)履行合同中約定的相關(guān)義務(wù)7.其他約定7.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2雙方同意本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有8.合同的簽字蓋章8.1夫妻雙方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)第一部分：合同如下：1.夫妻雙方的基本情況1.1夫妻雙方的姓名：甲方（姓名）和乙方（姓名）1.2夫妻雙方的身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼）和乙方（身份證號(hào)碼）1.3夫妻雙方的有效聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)的面積：具體的房產(chǎn)面積，單位為平方米（m2）2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證上的編號(hào)2.4房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)日期：購(gòu)房的具體日期，格式為YYYY年MM月DD日2.5房產(chǎn)的首付款金額：首付款的具體金額，單位為元（元）2.6房產(chǎn)的貸款金額：貸款的具體金額，單位為元（元）2.7房產(chǎn)的還款方式及還款進(jìn)度：具體的還款方式和進(jìn)度說(shuō)明3.夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，還是在婚姻關(guān)系終止后所得，均屬于夫妻共同所有。3.2雙方同意共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照實(shí)際情況合理分?jǐn)偂?.3雙方同意共同參與房產(chǎn)的管理和處分，包括但不限于房屋維修、裝修、出售或轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。4.共有權(quán)份額分配4.1雙方同意按照婚姻法的規(guī)定分配房產(chǎn)共有權(quán)份額，即雙方各自擁有房產(chǎn)的一半份額。4.2雙方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等行為中按照共有權(quán)份額進(jìn)行決策，并共同簽署相關(guān)文件。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)的爭(zhēng)議，任何一方不得擅自采取行動(dòng)損害另一方的利益。5.2雙方同意將無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議提交至所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.合同的生效、變更和終止6.1雙方同意本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2雙方同意合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.3雙方同意在合同終止后繼續(xù)履行合同中約定的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。7.其他約定7.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方同意本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋合同內(nèi)容。8.合同的簽字蓋章8.1夫妻雙方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。8.2簽字蓋章后的合同副本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同的履行地點(diǎn)和履行方式9.1雙方同意本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.2雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式履行合同中約定的付款義務(wù)。10.保密條款10.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。10.2違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.通知條款11.1雙方同意任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更聯(lián)系電話、住址等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2通知可以通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行，對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以確認(rèn)。12.法律適用和管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同履行所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。13.合同的完整性和修改13.1本合同的內(nèi)容完整，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2合同的修改必須通過(guò)書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同的解除14.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：夫妻雙方身份證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房產(chǎn)首付款支付憑證附件六：房產(chǎn)貸款還款憑證附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件八：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：夫妻雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于證明夫妻雙方的身份信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，房產(chǎn)證上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件要求：清晰、完整，合同上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況及首付款支付情況。附件四：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，貸款合同上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的貸款情況。附件五：房產(chǎn)首付款支付憑證要求：清晰、完整，支付憑證上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于證明首付款的支付情況。附件六：房產(chǎn)貸款還款憑證要求：清晰、完整，還款憑證上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于證明貸款的還款情況。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：清晰、完整，申請(qǐng)書(shū)上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件八：房產(chǎn)共有權(quán)證明要求：清晰、完整，證明上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的共有權(quán)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，協(xié)議上的信息需與實(shí)際一致。說(shuō)明：用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.未按照合同約定履行貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.未按照合同約定共同參與房產(chǎn)的管理和處分。4.未按照合同約定履行補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)貸款，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果甲方未能履行補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.夫妻雙方：指本合同簽字蓋章的雙方，甲方和乙方。2.房產(chǎn)：指本合同中涉及的房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。3.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)。4.共有權(quán)份額：指夫妻雙方