年度商業(yè)演出用地租賃合約（2024年度）

年度商業(yè)演出用地租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1年度商業(yè)演出用地1.2租賃期間1.3租金1.4違約金1.5保險(xiǎn)1.6維修與保養(yǎng)1.7稅費(fèi)1.8雙方權(quán)益第二條租賃土地面積與位置2.1土地面積2.2土地位置第三條租賃時(shí)間3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃用途5.1商業(yè)演出活動(dòng)5.2其他用途第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方的責(zé)任與義務(wù)6.2承租方的責(zé)任與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1年度商業(yè)演出用地是指由出租方提供，位于_______（具體位置）的一塊面積為_______平方米的土地，用于承租方舉辦2024年度的商業(yè)演出活動(dòng)。1.2租賃期間是指本合同簽訂之日起至2024年12月31日止的期間。1.3租金是指承租方因使用年度商業(yè)演出用地而支付給出租方的費(fèi)用，租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.4違約金是指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=租金總額×10%。1.5保險(xiǎn)是指承租方為年度商業(yè)演出用地及地上建筑物、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)投保，保障范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。1.6維修與保養(yǎng)是指對(duì)年度商業(yè)演出用地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.7稅費(fèi)是指與本合同有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。1.8雙方權(quán)益是指出租方和承租方在履行本合同過(guò)程中所享有的權(quán)利和利益。第二條租賃土地面積與位置2.1土地面積為_______平方米，具體界址以附件一所示為準(zhǔn)。2.2土地位置位于_______（具體地址），交通便利，便于承租方舉辦商業(yè)演出活動(dòng)。第三條租賃時(shí)間3.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式為承租方按月支付租金，每月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.3租金支付時(shí)間為每月_______日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給出租方。第五條租賃用途5.1承租方租賃年度商業(yè)演出用地僅限于舉辦商業(yè)演出活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證年度商業(yè)演出用地的使用權(quán)，確保承租方能夠正常使用該土地舉辦商業(yè)演出活動(dòng)。6.1.2出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，不影響承租方的正常使用。6.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，否則出租方有權(quán)解除本合同。6.2.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途，否則出租方有權(quán)解除本合同。6.2.3承租方應(yīng)在租賃土地上設(shè)立明顯標(biāo)識(shí)，以便于出租方及相關(guān)部門進(jìn)行管理和監(jiān)督。第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)對(duì)其使用的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.2承租方應(yīng)在接到出租方維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修。652578第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其提供的土地及附屬設(shè)施投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于土地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給承租方留存，以便承租方了解保險(xiǎn)情況。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其舉辦的活動(dòng)及人員投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存，以便出租方了解保險(xiǎn)情況。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未能按約定提供租賃土地或未能履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按約定時(shí)間提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約9.2.1如承租方未能按約定時(shí)間支付租金或未能履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按約定用途使用租賃土地的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。11.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。11.2合同解除11.2.1在租賃期間，如出租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______天通知承租方，并支付違約金。11.2.2在租賃期間，如承租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______天通知出租方，并支付違約金。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件如下：12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地界址圖附件二：租賃土地使用證附件三：租賃土地維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件四：租賃土地保險(xiǎn)單附件五：商業(yè)演出活動(dòng)方案附件六：租金支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：維修與保養(yǎng)記錄附件九：保險(xiǎn)單副本附件十：合同變更協(xié)議附件一：租賃土地界址圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的界址，包括但不限于邊界線、入口位置、出口位置等。附件二：租賃土地使用證本附件應(yīng)包含租賃土地的使用證復(fù)印件，以證明出租方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃土地維修與保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出出租方對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施的定期維修與保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等。附件四：租賃土地保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包含租賃土地的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明土地及附屬設(shè)施已投保。附件五：商業(yè)演出活動(dòng)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述承租方計(jì)劃舉辦的商業(yè)演出活動(dòng)，包括活動(dòng)日期、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)計(jì)觀眾人數(shù)等。附件六：租金支付憑證本附件應(yīng)作為承租方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)按照該公式計(jì)算違約金。附件八：維修與保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄出租方對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修與保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件九：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含承租方為商業(yè)演出活動(dòng)及人員投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已投保。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、變更的時(shí)間、雙方的簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間提供租賃土地。2.出租方未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未能按約定提供保險(xiǎn)單副本。4.承租方未能按約定時(shí)間支付租金。5.承租方未能按約定用途使用租賃土地。6.承租方未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。7.承租方未能按約定為商業(yè)演出活動(dòng)及人員投保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=租金總額×10%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若出租方未能按約定時(shí)間提供租賃土地，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。若承租方未能按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.年度商業(yè)演出用地：指由出租方提供，用于承租方舉辦商業(yè)演出活動(dòng)的土地。2.租賃期間：指本合同簽訂之日起至2024年12月31日止的期間。3.租金：指承租方為使用年度商業(yè)演出用