2024年冷庫(kù)租賃合同（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年冷庫(kù)租賃合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方在冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同達(dá)成以下合同，以茲共同遵守：1.本合同系_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與合約持有人（以下簡(jiǎn)稱“存貨人”或“承租人”）之間，就出租方儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明確倉(cāng)儲(chǔ)過程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人鄭重承諾，所儲(chǔ)藏商品均為合法商品，并提供真實(shí)資料。若存貨人聯(lián)系資料發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知保管人。3.若存貨人所儲(chǔ)藏商品違反中華人民共和國(guó)相關(guān)政策、法律、法規(guī)等，導(dǎo)致受到工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，存貨人將承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)由此給保管人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)明確說明物品性質(zhì)并提供相關(guān)資料。若存貨人違反此項(xiàng)規(guī)定，保管人有權(quán)采取必要措施以避免損失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。5.商品冷藏將嚴(yán)格按照_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。6.保管人僅對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任，對(duì)由溫度因素引起的商品衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等損失不承擔(dān)責(zé)任。7.若存貨人所存商品已超過保質(zhì)期或超過_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中規(guī)定的最高儲(chǔ)存期，保管人將在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知存貨人處理。若存貨人在接到通知后一個(gè)月內(nèi)未處理或因提供不實(shí)聯(lián)系資料導(dǎo)致無法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理過期商品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。8.收費(fèi)方式：每月30/____號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，存貨人應(yīng)在次月____號(hào)前至保管人處交清上月冷藏費(fèi)。商品出完時(shí)結(jié)清所有冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。若存貨人連續(xù)三個(gè)月未繳納冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。9.商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫(kù)收條、出庫(kù)單為準(zhǔn)。10.若因不可抗力因素導(dǎo)致貨物毀損或承租方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：日期：2024年冷庫(kù)租賃合同（二）甲方：成都市汽車運(yùn)輸(集團(tuán))公司第九分公司乙方：鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方冷庫(kù)事宜，達(dá)成如下合同：一、甲方同意將其市場(chǎng)冷庫(kù)（編號(hào)____，面積共計(jì)M2）出租給乙方作為冷藏用途，租賃期限定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，乙方應(yīng)自行清空庫(kù)內(nèi)貨物，否則甲方有權(quán)對(duì)庫(kù)內(nèi)物資進(jìn)行處理。二、冷庫(kù)租金為每月人民幣_(tái)___元（含稅），乙方需在合同簽訂時(shí)，通過指定賬戶（賬戶詳情見附件）向甲方支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。自乙方租用冷庫(kù)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)于每月十五日前通過甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金。若乙方拖欠租金超過五個(gè)工作日，甲方有權(quán)對(duì)庫(kù)內(nèi)物資進(jìn)行處理，以沖抵所欠租金。三、乙方在租庫(kù)前需向甲方繳納租庫(kù)保證金____元。甲方將出具收據(jù)，合同期滿后，若乙方無欠款，可憑收據(jù)領(lǐng)回保證金（不計(jì)息）。四、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市場(chǎng)管理規(guī)定，了解并遵守冷庫(kù)《客戶須知》中的各項(xiàng)內(nèi)容，愛護(hù)所租冷庫(kù)，合理使用。若因乙方原因造成冷庫(kù)損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償。五、乙方對(duì)入庫(kù)貨物的質(zhì)量及數(shù)量負(fù)責(zé)，同時(shí)負(fù)責(zé)貨物濕度、所租庫(kù)房的清潔衛(wèi)生以及進(jìn)入庫(kù)區(qū)人員的安全。若貨物發(fā)生霉變，乙方應(yīng)及時(shí)清除。六、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求設(shè)定庫(kù)內(nèi)溫度，溫度設(shè)定為____。但出入庫(kù)、設(shè)備檢修及沖霜時(shí)除外。七、合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)庫(kù)內(nèi)設(shè)施的安全狀況及清潔衛(wèi)生是否符合規(guī)定進(jìn)行檢查。若不符合規(guī)定，甲方提出后，乙方應(yīng)立即整改。否則，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金人民幣五百元。八、若因甲方設(shè)定的溫度不在雙方約定的范圍內(nèi)而導(dǎo)致乙方水果損壞，甲方將按進(jìn)貨價(jià)格進(jìn)行賠償。九、本冷庫(kù)為水果保鮮庫(kù)，嚴(yán)禁存放高熱量貨物，如板栗等。十、本合同一經(jīng)簽訂，雙方均須嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方與保證金同等金額的違約金。十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任意一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項(xiàng)：乙方進(jìn)出車輛需服從甲方管理，不得強(qiáng)行進(jìn)入。若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一日通知甲方，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的租房“發(fā)票”。甲方（蓋章）：_____負(fù)責(zé)人（簽字）：_____代理人（簽字）：_____地址：_____電話：_____郵編：_____收件人：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____負(fù)責(zé)人（簽字）：_____代理人（簽字）：_____地址：_____電話：_____郵編：_____收件人：_____日期：____年____月____日2024年冷庫(kù)租賃合同（三）第十條租賃保證金1.根據(jù)附表第（8）項(xiàng)的規(guī)定，乙方應(yīng)將租賃保證金交付甲方，作為履行本合同的保證，該保證金將在合同簽訂時(shí)支付。2.租賃保證金不計(jì)利息，且將按《實(shí)際租金表》所示金額及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方違反本合同任何條款，或出現(xiàn)第十二條第1至第5款所述情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣減乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違反合同處理1.若乙方未支付租金或未履行合同中的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即支付全部或部分租金及所有應(yīng)付費(fèi)用。（2）直接收回租賃物品，并由乙方賠償甲方的所有損失。2.盡管甲方采取上述第（1）、（2）項(xiàng)措施，但乙方的其他合同義務(wù)仍然有效。3.在租賃物品交付前，如因乙方違反合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.當(dāng)乙方未按本合同支付到期租金、其他款項(xiàng)或未償還甲方墊付的費(fèi)用時(shí)，除上述措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項(xiàng)規(guī)定的利率支付遲延利息。遲延利息將首先從乙方的租金中扣除，直至乙方清償所有逾期租金及遲延利息。5.若乙方發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情形，應(yīng)立即通知甲方并提供相關(guān)證明。若上述情況導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。租賃期間，租賃物不包含在乙方的破產(chǎn)清算范圍內(nèi)。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在不影響乙方使用租賃物品的前提下，甲方有權(quán)隨時(shí)將本合同的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需及時(shí)通知乙方。第十三條合同的修改對(duì)本合同及所有附件的修改，須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人書面同意方能生效。第十四條租賃期滿后租賃物件的處理租賃期滿且乙方完全履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下處理方式：1.自費(fèi)將租賃物件歸還甲方，保證租賃物件在正常損耗外保持良好狀態(tài)，或2.提前30天以書面形式通知甲方，按附表第（10）項(xiàng)和第（12）項(xiàng)規(guī)定的續(xù)租租金和續(xù)租損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)租賃，或3.向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣_(tái)___元，以獲取租賃物件的所有權(quán)。第十五條擔(dān)保擔(dān)保人保證乙方全面履行本合同條款。如乙方未按合同支付應(yīng)付租金及其他款項(xiàng)，擔(dān)保人將根據(jù)擔(dān)保函承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的解決有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果需提起訴訟時(shí)，各方應(yīng)向×人民法院提起訴訟。第十七條乙方提供必要的情況和資料乙方同意在甲方要求時(shí)，定期或隨時(shí)提供反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和情況，包括但不限于乙方資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表及必要的明細(xì)情況表。乙方不得拒絕甲方的合理要求。第十八條合同、附表及附件1.本合同的附件包括附表及第號(hào)購(gòu)買合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》，附件與本合同具有同等法律效力。2.