鋪面租賃合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（鋪面位置）的鋪面物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的鋪面物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面描述1.1鋪面位置：____________________1.2鋪面面積：____________________1.3鋪面用途：乙方租賃該鋪面用于____________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認(rèn)鋪面無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)鋪面物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確保合同中的乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息真實(shí)有效。解決辦法：在簽訂合同前，驗(yàn)證乙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.確認(rèn)租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款是否符合雙方預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就租賃期限、租金及支付方式等進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。4.注意押金金額及退還條件，確保雙方對(duì)押金條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)押金條款的理解一致。5.了解維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分，確保雙方對(duì)維修及保養(yǎng)條款的理解一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就維修及保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。6.注意合同的變更、解除及違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就合同的變更、解除及違約責(zé)任等進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。7.保存好合同正本，確保雙方都持有合同副本。解決辦法：在簽訂合同后，雙方各自妥善保管合同正本，并保留合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪面物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃鋪面物業(yè)的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的鋪面使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)鋪面物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有鋪面物業(yè)并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃鋪面物業(yè)用于特定用途的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。3.變更地址：如有乙方變更經(jīng)營(yíng)地址，需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.廣告與宣傳：乙方在使用鋪面進(jìn)行廣告和宣傳的相關(guān)規(guī)定。5.維修與改造：乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、改造的規(guī)定和限制。6.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)滿足的條件和程序