鋪面租賃合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（鋪面位置）的鋪面物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的鋪面物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條鋪面描述1.1鋪面位置：____________________1.2鋪面面積：____________________1.3鋪面用途：乙方租賃該鋪面用于____________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認鋪面無損壞、無欠費情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責鋪面物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保鋪面設施正常運行。5.2乙方應合理使用鋪面及配套設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，并由法律專業(yè)人士進行解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確保合同中的乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等個人信息真實有效。解決辦法：在簽訂合同前，驗證乙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.確認租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款是否符合雙方預期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就租賃期限、租金及支付方式等進行充分溝通，并達成一致。4.注意押金金額及退還條件，確保雙方對押金條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，并由法律專業(yè)人士進行解釋，確保雙方對押金條款的理解一致。5.了解維修及保養(yǎng)責任的劃分，確保雙方對維修及保養(yǎng)條款的理解一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就維修及保養(yǎng)責任進行充分溝通，并達成一致。6.注意合同的變更、解除及違約責任等條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就合同的變更、解除及違約責任等進行充分溝通，并達成一致。7.保存好合同正本，確保雙方都持有合同副本。解決辦法：在簽訂合同后，雙方各自妥善保管合同正本，并保留合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪面物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃鋪面物業(yè)的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的鋪面使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修及保養(yǎng)：指對鋪面物業(yè)及配套設施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同條款進行修改的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于甲方擁有鋪面物業(yè)并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃鋪面物業(yè)用于特定用途的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.保險責任：雙方對保險的責任和義務，包括但不限于物業(yè)保險、公眾責任保險等。3.變更地址：如有乙方變更經(jīng)營地址，需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.廣告與宣傳：乙方在使用鋪面進行廣告和宣傳的相關(guān)規(guī)定。5.維修與改造：乙方對鋪面進行裝修、改造的規(guī)定和限制。6.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應滿足的條件和程序