銀行抵押借款合同范例

?合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將借款用于____項目的投資與經(jīng)營，并確保用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需簽訂補充協(xié)議。第三條借款利率與還款方式3.1本合同的借款利率為年利率____%，按季支付利息。3.2甲方同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。3.3利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條抵押物4.1甲方同意將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物。4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即償還剩余借款本金及利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金為本金____%。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責任，并要求支付逾期利息、罰息等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)核實甲方的法人地位及其經(jīng)營狀況，確保甲方具備還款能力。2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方需提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)進行核實，確保抵押物權(quán)屬無爭議。3.按照約定用途使用借款，不得挪作他用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)對借款使用情況進行監(jiān)督和檢查。4.按時償還借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，確保賬戶資金充足。5.合同的變更與解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。6.如發(fā)生違約行為，需承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.借款方（甲方）：指向乙方申請借款并以其名下財產(chǎn)作為抵押物的法人或其他組織。2.貸款方（乙方）：指提供借款并接受甲方抵押物作為擔保的法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)，在本合同中特指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借款的總額度，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.借款期限：指本合同項下的借款自發(fā)放之日起至還款完畢之日止的時間，本合同約定為____年。6.借款利率：指本合同項下的借款年利率，本合同約定為____%。7.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。8.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，本合同約定為借款本金____%。9.抵押登記：指甲方將抵押物辦理登記手續(xù)，以便在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款。10.爭議解決：指本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間的融資活動2.個體工商戶的融資活動3.個人消費貸款4.房地產(chǎn)開發(fā)商的融資活動5.其他需要抵押擔保的貸款場合補充條款：1.抵押物評估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，確保抵押物價值與借款金額相匹配。2.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，確保抵押物的保險覆蓋期間與借款期限一致。3.借款用途證明：甲方應(yīng)定期向乙方提供借款使用情況的證明，以證實借款用途符合合同約定。4.提前還款：甲方如提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款利率支付利息。5.延長借款期限：甲乙雙方如需延長借款期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確新的還款計劃和利率。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)