集資房屋轉讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________第一條轉讓事項1.2乙方同意購買上述房屋，并向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第二條付款方式及時間2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%。2.2剩余購房款____%將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并核實對方的身份信息。2.房屋權屬清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明，并確保房屋不存在任何抵押、查封等法律障礙。3.房屋轉讓應符合相關法律法規(guī)，如涉及共有權人，需取得共有權人的同意。解決辦法：如房屋為共有財產，甲方應提供共有權人的同意轉讓證明；如不符合法律法規(guī)，應補辦相關手續(xù)或調整合同內容。4.合同金額、付款方式、交付時間等關鍵條款應明確具體，避免模糊不清。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，確保關鍵信息準確無誤，并在簽訂合同前進行充分溝通和協(xié)商。5.注意保護個人信息，避免泄露。解決辦法：雙方在簽訂合同時應確保個人信息安全，可簽訂保密協(xié)議，禁止未經授權泄露對方信息。6.如發(fā)生合同糾紛，應及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應保持良好溝通，積極尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。法律名詞及名詞解釋：1.集資房屋：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設的住房，一般用于內部職工分配或銷售給特定人群。2.轉讓方：指本合同中出售集資房屋的一方，即房屋的所有權人。3.受讓方：指本合同中購買集資房屋的一方。4.購房款：指受讓方根據本合同約定，向轉讓方支付的購買集資房屋的價款。5.過戶：指將房屋的所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律行為。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。8.保密協(xié)議：指甲乙雙方為保護特定信息不被泄露，簽訂的約定雙方在合同履行過程中對特定信息予以保密的協(xié)議。應用場合：1.個人之間的集資房屋轉讓。2.企業(yè)或單位內部的集資房屋轉讓。3.任何需要轉讓集資房屋的其他場合。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明。補充條款應詳細列出房屋附屬設施（如家具、家電等）和裝修情況，以及轉讓與否的相關約定。2.房屋交付標準及條件。補充條款應明確房屋交付時應達到的標準和條件，如清潔、維修狀態(tài)等。3.房屋過戶費用承擔方式。補充條款應明確過戶費用的承擔方式，如由哪方支付，或按何種比例分攤。4.房屋產權瑕疵責任承擔。補充條款應對產權瑕疵的責任承擔進行約定，如因產權瑕疵導致糾紛，應由哪方承擔相應責任。5.房屋轉讓稅費承擔。補充條款應明確房屋轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔。6.合同變更和解除條件。補充條款應列出合同變更和解除的條件，以及相應的程序和后果。7.爭議解決的補充方式。補充條款可列出除訴訟外的其他爭議解決方式，如仲裁、調解等。附件列表：1.房屋所有權證