2024青島房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于青島市__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的百分之__________作為定金，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如有糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之__________。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之__________。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣(mài)方和買(mǎi)方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系方式等信息，以避免后期因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以核實(shí)合同各方的身份和信息。2.房屋實(shí)際情況的核實(shí)：買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等基本情況，確保房屋實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法是，買(mǎi)方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估。3.房?jī)r(jià)款的支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，避免逾期支付或未支付的情況發(fā)生。解決辦法是，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法是，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：指位于青島市__________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。4.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。5.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。6.交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方可以實(shí)際使用和占有房屋。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買(mǎi)賣(mài)。5.任何其他涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的買(mǎi)賣(mài)情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括家具、家電等物品的清單。3.房屋過(guò)戶(hù)的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.房屋產(chǎn)權(quán)clear證明和抵押情況說(shuō)明。6.房屋保險(xiǎn)和維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移。7.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋鑰匙的交接程序。8.房屋交易過(guò)程中的保密協(xié)議。9.房屋交易完成后的售后服務(wù)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.賣(mài)方身份證明文件原件