門面房出租協(xié)議合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房用于__________（用途），乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用該房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用房屋或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，尋求澄清。解決辦法：通過詢問甲方或聘請專業(yè)法律顧問來解答疑問，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)雙方信息：確保合同中填寫的甲方和乙方的個(gè)人信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供有效身份證明和聯(lián)系方式，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保合同中約定的租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)咨詢相關(guān)部門，確保租賃用途的合法性。4.租金支付和違約金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排好資金，確保按時(shí)支付租金。如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.合同變更和解除：任何合同變更或解除都需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。解決辦法：在需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并制作書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件。6.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約情況的發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃門面房的目的和性質(zhì)。7.合同變更：指合同生效后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同生效后，在合同約定的條件下，甲乙雙方終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的法律程序和方法來解決問題。10.適用法律：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其門面房出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方承租甲方門面房，并按照約定用途合理使用該房屋的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方在租賃期內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違反規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如一方遇到特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)