上海開發(fā)區(qū)廠房合同協(xié)議書

上海開發(fā)區(qū)廠房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海開發(fā)區(qū)廠房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有上海開發(fā)區(qū)內(nèi)一定面積的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的廠房，并按照約定的條款進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1廠房位于上海開發(fā)區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)為XX，現(xiàn)狀為XX。

1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保乙方能夠正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：叁佰萬元整（小寫）：￥3000000.00元。

3.2乙方應(yīng)在每個月的5日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進行非法活動。

4.3乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)的安全管理，確保人員安全和財產(chǎn)安全。

五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非雙方協(xié)商一致。

6.2一方如欲解除或變更本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

七、違約責任

7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）