2024年廠房租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年廠房租賃合同經(jīng)典版出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)___平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金租金第____年為人民幣肆萬(wàn)陸仟元正;第2至第____年為人民幣肆萬(wàn)捌仟元正，第____年至第____年租金將在第____年的基礎(chǔ)上遞增____%;第7____年以第____年租金為基礎(chǔ);每三年遞增一次，以此類推。3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)1.有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2.有水井水供生產(chǎn)使用3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條租賃費(fèi)用的支付第一年支付為在4____月____日支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年____月____日前。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條其它條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。甲方(印章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方(印章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年廠房租賃合同經(jīng)典版（二）轉(zhuǎn)租合同規(guī)范文本一、轉(zhuǎn)租條款13.2在租賃期內(nèi)，乙方若欲將該房屋轉(zhuǎn)租予他人或與其他承租的房屋進(jìn)行交換，應(yīng)事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，新的承租人或交換人須與甲方簽署租賃主體變更合同，并繼續(xù)履行本合同之各項(xiàng)條款。13.3若甲方計(jì)劃出售該租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.合同的解除與終止14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以解除。14.2若出現(xiàn)以下情形之一，本合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。14.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的。14.3甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：14.3.1未按約定時(shí)間交付房屋超過(guò)指定日期的；14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；14.3.3不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；14.3.4交付的房屋危及乙方安全或健康的；14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國(guó)家消防安全要求的。14.4乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：14.4.1不支付或不按約定支付租金超過(guò)指定日期的；14.4.2擅自改變房屋用途的；14.4.3擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；14.4.5利用房屋從事違法活動(dòng)的。二、違約責(zé)任15.1甲方若出現(xiàn)本合同第14.3條所列情形之一的，應(yīng)按年租金的____%向乙方支付違約金。15.2因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前通知乙方，退還已收取的租金余額并按年租金的____%支付違約金。15.4乙方若出現(xiàn)本合同第14.4條所列情形之一的，應(yīng)按年租金的____%向甲方支付違約金。15.5甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。15.6其他未盡事宜，雙方另行約定。三、合同生效及其他16.本合同自雙方簽字（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。17.合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴（兩者選一，未選擇時(shí)默認(rèn)為向人民法院起訴）。18.本合同以中文制作，書寫和印刷文字具有同等法律效力。19.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.本協(xié)議中提及的“法律”系指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定并頒布的相關(guān)法律法規(guī)。以下無(wú)正文法人代表：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____簽約代表：_____