2024年個(gè)人二手房購房合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人二手房購房合同范例第一條房屋內(nèi)面積為____平方米。第二條隨附土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。本合同項(xiàng)下的房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條交易總價(jià)與支付方式。房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金計(jì)入房款，剩余房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第四條付款安排。甲乙雙方同意以下付款方式：1.乙方已支付定金人民幣伍仟元整，自本合同簽署后____天內(nèi)，乙方需支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2.剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應(yīng)在取得房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定。1.甲方應(yīng)自本合同生效后____天內(nèi)將房屋全部交付給乙方，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，辦理權(quán)屬登記（包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。3.甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后____日內(nèi)，應(yīng)將房屋權(quán)屬登記至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)。甲方承擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的所有稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。乙方承擔(dān)將房地產(chǎn)過戶至其名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任。1.若乙方未按約定時(shí)間付款，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之__向甲方支付違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，自交付期限次日起至實(shí)際交付日，甲方應(yīng)按已支付房?jī)r(jià)款的萬分之__向乙方支付違約金。3.如甲方違反第五條的交付及產(chǎn)權(quán)登記約定，乙方有權(quán)選擇以下任一處理方式：a.乙方有權(quán)退房，甲方需在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方裝修費(fèi)用賠償乙方的裝修損失。b.乙方選擇不退房，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等補(bǔ)償，權(quán)益歸乙方所有。第十條免責(zé)條款。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十一條陳述與承諾。1.甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下房屋擁有完全處分權(quán)。2.乙方確認(rèn)愿意真實(shí)購買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所存檔一份，自雙方簽字后生效。第十四條未盡事宜。甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：____出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____2024年個(gè)人二手房購房合同范例（二）關(guān)于該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)挝粌r(jià)格為人民幣_(tái)___元每平方米，總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條規(guī)定，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金將在乙方支付房款時(shí)抵扣。第四條付款時(shí)間和方式如下：乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體支付方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，且在交付前確保房屋空置。甲方需在_____前將戶口從該房屋遷出。第六條甲方確認(rèn)，與該房屋共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)變更登記，以取得以乙方為所有權(quán)人的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，根據(jù)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記。關(guān)于土地使用權(quán)變更的處理方式如下：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，相關(guān)費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除已有約定外，辦理以上手續(xù)的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等費(fèi)用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對(duì)本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實(shí)陳述，確保交易時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。交易前涉及的按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合同生效前處理完畢。如有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付，每天按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房?jī)r(jià)款，不退還定金，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條若甲方未按合同履行義務(wù)，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每天按總房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金，并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或相關(guān)事宜產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，□提交_____仲裁委員會(huì)仲裁□依法由人民法院審理第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交一份給房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。甲方（簽字）：_____