2024年北京市房屋租賃協(xié)議范例（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議范例合同編號：_____出租方：_____簽署地點：_____承租方：_____簽署日期：_____第一條租賃對象（注：如需額外空間，可另行附加）第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金及支付方式與期限租金（大寫）：_____￥：_____支付方式與期限：_____第四條租賃物的交付時間、地點、方式及驗收：_____第五條租賃物的維修出租方的維修責(zé)任及時間：_____出租方未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔(dān)。承租方的維修責(zé)任及費用承擔(dān)：_____第六條租賃物維修對承租方使用的影響，出租方應(yīng)相應(yīng)（減少租金/延長租期）。第七條對租賃物的改善或增設(shè)他物出租方是否允許改善或增設(shè)：_____改善或增設(shè)不得損害租賃物。租賃期滿時，處理方式為：_____第八條承租方轉(zhuǎn)租租賃物的許可出租方是否允許轉(zhuǎn)租：_____第九條租賃期間因占有、使用租賃物產(chǎn)生的收益歸_____所有。第十條租賃期滿租賃物的返還時間、地點、方式及驗收：_____第十一條出租方的違約責(zé)任：_____承租方的違約責(zé)任：_____第十二條合同爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議；協(xié)商或調(diào)解無效的，按照以下第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）向____人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項：_____承租方：_____出租方（公章）：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____身份證號：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____賬號：_____稅號：_____郵政編碼：_____2024年北京市房屋租賃協(xié)議范例（二）第十四條合同解除的條件（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（二）以下情況之一出現(xiàn)時，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期未交付房屋達日。2.提供的房屋嚴重不符合合同約定，影響乙方使用。3.不履行約定的維修責(zé)任，使乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達日。2.拖欠各項費用達元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋進行違法行為。第十五條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或損壞原有設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租，應(yīng)提前日通知甲方，并支付月租金的%作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按期返還房屋的，應(yīng)支付違約金。（八）其他未盡事宜：_______________________________________。第十六條代理行為的法律效力甲方代理人代為簽訂合同并處理相關(guān)事務(wù)，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定（一）。（二）。（三）。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共一式份，甲方持有份，乙方持有份，房屋租賃管理機關(guān)存檔一份，其他份由各方保留。合同生效后，對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：_____電話：_____住所：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約