2024年農(nóng)村建房合同簡單版（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村建房合同簡單版甲方：身份證號(hào)碼：電話：地址：乙方：身份證號(hào)碼：電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：鑒于乙方將出資在甲方所有的宅基地上建造房屋，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本協(xié)議：____第一條宅基地基本情況____1.甲方所有的宅基地位于[具體地址]，四至范圍明確為東至[方位]、南至[方位]、西至[方位]、北至[方位]，宅基地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米（詳見附件一：宅基地使用證復(fù)印件）。2.該宅基地上現(xiàn)有附著物為[具體描述]。____第二條土地的其他權(quán)利狀況____1.甲方確認(rèn)該宅基地使用權(quán)及地上附著物為其合法所有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.甲方確認(rèn)已取得該宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有投資款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭議。____第三條出資____乙方負(fù)責(zé)出資[具體金額]（大寫：[大寫金額]），用于在甲方所有的宅基地上建造房屋。____第四條使用期限____雙方共建房屋，由乙方出資、乙方使用，使用期限為[具體年限]。____第五條權(quán)利義務(wù)____1.甲方將宅基地及地上附著物用于建房后，甲方及其繼承人不得再對(duì)該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。2.甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房屋報(bào)建的相關(guān)手續(xù)。3.在合同履行期間，甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方處理好與周邊鄰里的關(guān)系。4.甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。5.乙方不承擔(dān)甲方以該宅基地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)。6.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并有權(quán)根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。7.乙方享有宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。8.若甲方死亡或下落不明，甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù)，本合同對(duì)其繼承人具有同等約束力。____第六條違約責(zé)任____1.本合同生效后，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)，并以中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息，同時(shí)須向乙方支付出資款項(xiàng)的30%作為違約金。若造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方還須賠償乙方因此造成的一切損失。2.若甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。上述租賃收益由乙方委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若因甲方隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致第三人對(duì)本合同所涉及的宅基地及地上附著物主張權(quán)利，或其他甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，視為甲方單方違約，甲方應(yīng)按本條第1、2款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。____第七條合同的變更____1.若本合同在履行期間因特殊情況導(dǎo)致部分條款無效，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照合同的約定誠信地履行。2.若本合同因非雙方當(dāng)事人的原因不能履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)全額退還乙方出資款項(xiàng)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。____第八條不可抗力____若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。____第九條爭議的處理____本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。____第十條補(bǔ)充與附件____本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議前后不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。____第十一條其他事項(xiàng)____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：______乙方（簽名）：__________年____月____日____年____月____日協(xié)議簽訂地：[具體地址]2024年農(nóng)村建房合同簡單版（二）甲方與乙方就民房承建事宜達(dá)成共識(shí)，同意簽訂本合同以明確雙方在建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)。一、建設(shè)內(nèi)容：乙方受甲方委托，承建私人住宅主體工程。二、承建方式與責(zé)任：1.甲方采用包工不包料的方式，將住宅主體工程承包給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有建筑材料，包括水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等，并確保及時(shí)供應(yīng)，以免影響乙方施工進(jìn)度。3.乙方需自帶建筑工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械及模板、竹木等搭建材料，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方的施工人員食宿及費(fèi)用自理。三、建房工期：自挖地基，標(biāo)高正負(fù)零零線開始施工之日起計(jì)算，總工期為天。四、工程價(jià)格：雙方同意承建工程的價(jià)格為____。五、安全規(guī)定：乙方必須嚴(yán)格遵守安全施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方安全措施不當(dāng)導(dǎo)致的事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、工期延誤處理：乙方不得無故延誤施工。以下情況導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可順延：1.因停電、下雨等不可抗力因素停工；2.不可預(yù)見、不可避免的不可抗力事件；3.甲方同意的其他順延情況。七、付款方式：乙方進(jìn)場后，甲方預(yù)付工程款元。每層澆注封頂無質(zhì)量問題后，甲方支付該樓層的部分預(yù)付工程款元。工程竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方使用后____月內(nèi)，甲方付清余下的人工費(fèi)用。八、違約責(zé)任與爭議解決：1.如乙方承建的工程質(zhì)量未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需無償修復(fù)、返工或重做，并賠償因此造成的損失。乙方如有其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行，需賠償甲方所有損失。2.乙方若無視甲方合理要求，或采取消極怠工、延誤工期等行為，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，僅支付已完成工程量