2024年合伙購房協(xié)議格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房協(xié)議格式版出資比例甲方出資______元人民幣，占總價款的______%。乙方出資______元人民幣，占總價款的______%。雙方應確保在開發(fā)商規(guī)定的商品房價款支付時限內(nèi)，將各自出資匯入指定賬戶。若因一方逾期未支付導致違約，應承擔由此產(chǎn)生的全部違約責任。三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購房產(chǎn)______%的產(chǎn)權；乙方享有共同所購房產(chǎn)______%的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察與購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實地考察與了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權1.甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權地位；2.產(chǎn)權證由甲方保管；3.甲方委托乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產(chǎn)的相關手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權登記所支出的正常合理費用，包括但不限于公證費、交易稅費、產(chǎn)權登記費、維修基金、物業(yè)管理、水電煤氣有線電視寬帶等，由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產(chǎn)管理與決策1.鑒于甲方在首筆資金中的多付部分（超出甲方所享產(chǎn)權50%以外的部分作為甲方借予乙方的借款），且產(chǎn)權證實際登記在乙方名下，雙方商定，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利；2.乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的______%產(chǎn)權是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但乙方或乙方妻子均不得未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)，否則將承擔全部后果和責任，并支付違約金______萬元人民幣；3.租賃事宜須經(jīng)甲方短信或書面同意后方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則協(xié)議無效，由此造成的損失由乙方承擔；4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓，須支付以下款項：A.根據(jù)購房時間，每年按______%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓時的總價值，并由乙方支付甲方應享產(chǎn)權對應的款額。八、收益分配1.本房產(chǎn)出租后的租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也可自行收回租金管理權。無論采用何種方式，每年年底雙方需進行核算并書面確認租金金額；2.租金由甲乙雙方各享______%；3.甲方?jīng)Q定資金用途，并需向乙方通報；4.甲方應建立租金賬冊，每半年向乙方通報房產(chǎn)收支情況；5.乙方可向甲方提出使用租金的要求，甲方視情況決定是否同意；6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，利潤由雙方平均分配，虧損共同承擔。九、優(yōu)先購買權行使甲乙雙方均享有優(yōu)先購買權。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議變更或解除1.甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2.符合本協(xié)議相關條款約定的，可變更或解除本協(xié)議；3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法涉及本協(xié)議生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可提交______委員會并按該會______規(guī)則進行______，______裁決為終局、一次性的，雙方均應遵守和執(zhí)行。十三、違約責任甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，違約方需向守約方賠償全部經(jīng)濟損失，并支付______萬元人民幣的賠償金。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。十五、其他約定1.本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)乙方妻子確認，并承諾遵守相關約定；2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人保存______份，具有同等法律效力。自雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議格式版（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方基于親屬關系，于____年____月____日共同投資以乙方名義購置了位于成都市成華區(qū)“新里._____公館”幢一單元號的房產(chǎn)，該物業(yè)目前登記于乙方名下，房產(chǎn)證編號為_____.為明確該物業(yè)的權益，雙方經(jīng)充分討論，達成以下共識：一、甲方與乙方各自擁有該合伙房產(chǎn)50%的產(chǎn)權。二、房屋建筑面積為86.5平方米，單價為每平方米元，總價為元（大寫：元整），首付款為元，后續(xù)的房屋按揭款由甲乙雙方共同承擔。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處置權。一方如需授權，另一方可代為行使，但涉及房產(chǎn)的出售、抵押、擔保，須取得雙方書面同意。四、若需出售該物業(yè)，任一方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權。如一方在____日內(nèi)既不同意出售，又無意購買，視為同意出售，售房款由雙方各得50%。五、物業(yè)的裝飾裝修事宜由乙方負責，相關費用由甲乙雙方各承擔50%。六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記、稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通費、中介費、房屋租金稅費等相關支出，均由雙方各承擔50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負責房產(chǎn)的管理和維護，出租事宜需征得甲方書面同意，租賃合同應在取得甲方或其委托律師書面同意后簽署。乙方收取的租金應優(yōu)先用于償還銀行貸款，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每月結算一次。八、雙方應嚴格遵守本協(xié)議，任何一方違約，違約方需賠償守約方因違約造成的全部經(jīng)濟損失，并支付等額的賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效，具有法律約