版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手購(gòu)房合同例文賣房方(甲方):______身份證號(hào)碼:______購(gòu)房方(乙方):______身份證號(hào)碼:______關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成如下正式協(xié)議:一、甲方自愿將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)之房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):______,建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)_____元整(¥______元整)的價(jià)格出售給乙方。二、甲方在此鄭重承諾:1.將向乙方所申請(qǐng)的購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供該房屋的全部符合要求的資料,以供查核。2.確保對(duì)出售的房屋擁有完整的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有產(chǎn)權(quán),則已取得其他所有共有人的書(shū)面同意出售文件。3.承諾該房屋在出售前未進(jìn)行出租。如因出租產(chǎn)生的任何糾紛或問(wèn)題,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并予以解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起,甲方將按約定價(jià)格將該房屋售予乙方,并承諾期間不會(huì)反悔或?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)售給第三方。三、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。四、本協(xié)議自雙方正式簽字或蓋章之日起生效。五、特別約定:甲方:______電話:______乙方:______電話:______簽訂日期:____年____月____日2024年二手購(gòu)房合同例文(二)甲方(賣方):_____身份證號(hào)碼:_____乙方(買方):_____身份證號(hào)碼:_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款,以供共同遵守。一、甲方自愿將位于淄博市____區(qū)____的村證房(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(¥____元)出售給乙方,含地下室____號(hào)____平方米。二、乙方支付甲方合同保證金一萬(wàn)元。如甲方違約,需雙倍賠償;如乙方違約,保證金不予退還。三、合同簽訂時(shí),雙方均不具備過(guò)戶條件。待條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同生效后,甲方將房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)及占有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用,并享有與甲方同等的居住權(quán)利。甲方不得再與他人簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。五、違約責(zé)任:1.甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋,逾期按房?jī)r(jià)總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月,乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.乙方逾期支付房款,應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同,乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)利,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后,非因重大客觀原因,任何一方不得擅自變更或解除。如因外部原因?qū)е陆獬?,甲方?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房款,并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,如有補(bǔ)償款,應(yīng)全額退還乙方。六、合同爭(zhēng)議解決方式:1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.向高新區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng):八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方各持一份,見(jiàn)證人各持一份。甲方:____年____月____日乙方:____年____月____日見(jiàn)證人:____年____月____日2024年二手購(gòu)房合同例文(三)雙方應(yīng)審慎對(duì)待房屋價(jià)款的交接時(shí)間,目前已有擔(dān)保、資金托管和提存三種交接方式可供選擇,雙方可依據(jù)成本、便利度等多方面因素,結(jié)合自身實(shí)際情況,選擇合適的方式并將其明確規(guī)定在合同之中。第三款為單選或多選格式,允許自由填寫(xiě)。第五條條文:甲、乙雙方同意在指定時(shí)間正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付前騰空該房屋。雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間之前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間之前將其在該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按上述約定履行義務(wù),應(yīng)按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任:□若甲方逾期交付房屋,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金?!跞艏追浇桓兜姆课莞綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。□若甲方逾期交付房屋超過(guò)指定天數(shù),乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后規(guī)定天數(shù)內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款及雙倍定金,并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金。注解:第一款規(guī)定房屋交付時(shí)間和空房交付條件;第二款規(guī)定附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間;第三款規(guī)定戶籍遷出時(shí)間;第四款規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。指南:第一、二、三款為填空格式,可使用絕對(duì)日期或基于雙方約定的事件;其中第二款對(duì)于附加值高的房屋尤為重要,第三款對(duì)于學(xué)區(qū)房或需盡快遷移戶籍的買方尤為關(guān)鍵。第四款為多選格式,第二選項(xiàng)為單選格式,選擇“約定價(jià)值”時(shí),應(yīng)在補(bǔ)充條款中分別約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。第六條條文:甲、乙雙方確認(rèn),盡管房屋所有權(quán)證未記載,但所有依法享有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。注解:本條款旨在保護(hù)可能存在的隱形共有人的權(quán)益,同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)益的義務(wù)。指南:我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶遵循“憑證交易”登記制度,以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。然而,由于我國(guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的局限性,家庭財(cái)產(chǎn)可能登記在某個(gè)家庭成員名下,如夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,甲方需如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況,乙方應(yīng)在簽約前取得房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)。第七條條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后,按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理:□若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?!跞粼摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得,根據(jù)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓可能需繳納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。注解:本條款規(guī)定了雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和土地使用權(quán)更名的義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。指南:《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過(guò)戶期限為“房屋交付后____日內(nèi)”,因此第一款約定的時(shí)間應(yīng)結(jié)合第五條規(guī)定的交房時(shí)間協(xié)商確定,通常不應(yīng)超過(guò)交房后____日,否則可能產(chǎn)生相應(yīng)的行政責(zé)任。第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況,甲方應(yīng)如實(shí)陳述,乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重點(diǎn)了解:一是無(wú)瑕疵的出讓土地,直接選擇第一選項(xiàng);二是劃撥用地,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)通常無(wú)需繳納土地出讓金或土地收益金,但單位轉(zhuǎn)讓或個(gè)人轉(zhuǎn)讓其他性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用,故雙方應(yīng)事先咨詢土地管理部門(mén),并在合同中作出相應(yīng)安排;三是出讓取得但未結(jié)清土地出讓金的土地,土地管理部門(mén)可能要求補(bǔ)繳出讓金,這種情況常見(jiàn)于____年代中前期建設(shè)的商品房,雙方可根據(jù)實(shí)際情況在第三選項(xiàng)自由填寫(xiě)。第三款為單選格式。國(guó)家對(duì)涉及的稅費(fèi)有明確規(guī)定,但合同雙方可通過(guò)本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分擔(dān)方式。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目繁多(如單位出售房屋)或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜,雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。2024年二手購(gòu)房合同例文(四)編號(hào):______。甲方確保該物業(yè)及分?jǐn)偼恋氐默F(xiàn)狀,承擔(dān)全部責(zé)任。物業(yè)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,建筑總面積為_(kāi)_____平方米,土地分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_____平方米。第二條甲方的聲明甲方確認(rèn)該物業(yè)及分?jǐn)偼恋胤蠂?guó)家及??谑嘘P(guān)于物業(yè)上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法規(guī),甲方有權(quán)進(jìn)行交易。因違反相關(guān)法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全處置權(quán),未設(shè)置抵押、查封,無(wú)第三方權(quán)利主張,否則甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原單位政策原因?qū)е聼o(wú)法履行合同,違約責(zé)任亦由甲方承擔(dān)。第三條乙方的聲明乙方同意在第一條和第二條的條件下,簽署本協(xié)議以購(gòu)買該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán),且僅在此情況下簽署才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意,上述房屋的售價(jià)為每平方米____元人民幣,總價(jià)為人民幣(小寫(xiě))____元(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第五條付款方式1.乙方在簽署本合同時(shí)支付定金____元人民幣。2.甲方在____元人民幣。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按第五條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追討逾期付款的利息,每逾期一天,乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的____%作為滯納金。逾期超過(guò)____天,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋。第七條房屋交付雙方同意以下房屋交付條款:1.房屋無(wú)欠款,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2.無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品的損壞;3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞;4.其他______。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的約定協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋土地買賣過(guò)戶手續(xù),并申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的繳納方式如下(通過(guò)√確認(rèn)):A.由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定繳納;B.雙方協(xié)商由____方單獨(dú)繳納;C.________________________________________________________。第九條爭(zhēng)議解決未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均有權(quán)向物業(yè)及土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條生效條款本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)留存一份,均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同在??谑泻炗?,簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條其他_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 快樂(lè)學(xué)習(xí)的班級(jí)環(huán)境營(yíng)造計(jì)劃
- 規(guī)劃你的退休生活計(jì)劃
- 主管工作計(jì)劃的任務(wù)分解
- 2024秋北師大版數(shù)學(xué)七年級(jí)上冊(cè)2.3有理數(shù)的乘除運(yùn)算課時(shí)1課件
- 夫妻協(xié)議懲罰協(xié)議書(shū)范文模板
- 不正常撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書(shū)范文范本
- 外貿(mào)壓瓦機(jī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文
- 風(fēng)鉤機(jī)設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文模板
- 電動(dòng)車二輪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文范本
- 急診醫(yī)學(xué)習(xí)題集
- 保潔隊(duì)伍人員穩(wěn)定性措施
- 2024兩人合伙人合作簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本
- 《農(nóng)村電網(wǎng)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器安裝運(yùn)行規(guī)程》
- SYT 7628-2021 油氣田及管道工程計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范-PDF解密
- 設(shè)計(jì)項(xiàng)目組織管理方案
- 信息安全技術(shù) 電信領(lǐng)域數(shù)據(jù)安全指南
- 幼兒園中班科學(xué)《多變的天氣》課件
- 2023年4月自考04851產(chǎn)品設(shè)計(jì)程序與方法試題及答案含解析
- 數(shù)字貿(mào)易學(xué) 課件 第4章 貿(mào)易數(shù)字化與數(shù)字化貿(mào)易
- 高中思想政治課運(yùn)用情境教學(xué)法的實(shí)踐研究的開(kāi)題報(bào)告
- 固體廢棄物資源循環(huán)利用項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論