2024版委托合同前期物業(yè)管理委托合同

2024版委托合同——前期物業(yè)管理委托合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：委托事項第四章：委托期限第五章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第六章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第七章：費(fèi)用與支付第八章：違約責(zé)任第九章：爭議解決第十章：合同的變更與解除第十一章：保密條款第十二章：不可抗力第十三章：適用法律第十四章：附則第十五章：簽名頁第一章：合同雙方1.1合同甲方（委托方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2合同乙方（受托方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：第二章：定義與術(shù)語2.1.1“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方實施物業(yè)管理的區(qū)域。2.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的各項服務(wù)。2.1.3“合同期限”指本合同第四章約定的期限。2.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。第三章：委托事項3.1甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┣捌谖飿I(yè)管理服務(wù)。3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第四章：委托期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。4.1.1合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.1.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第五章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)。5.1.4客戶服務(wù)。5.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第六章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.1國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.3甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第七章：費(fèi)用與支付7.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每季度支付一次。7.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每季度第一個月的____日前。第八章：違約責(zé)任8.1如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.1.1乙方整改期限：甲方提出整改要求之日起____個工作日內(nèi)。8.1.2乙方逾期未整改或整改不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3違約金計算方式：____元/日。第九章：9.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，不得無故拖延。第十章：10.1本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。10.1.1變更或解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.1.2變更或解除合同不得影響雙方基于本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：12.1若一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.1受不可抗力影響的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。12.1.2雙方應(yīng)共同采取措施，減少不可抗力造成的損失。第十三章：13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.1如遇法律變更，雙方應(yīng)參照變更后的法律執(zhí)行。13.1.2雙方在此確認(rèn)，本合同不違反任何現(xiàn)行法律法規(guī)。第十四章：14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.1本合同附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.1.2本合同簽訂地為：____。附件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表簽字頁：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊要求條款1.1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出特殊要求，乙方應(yīng)予以充分考慮并盡力滿足。1.1.2特殊要求涉及額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。1.1.3乙方未能滿足甲方特殊要求的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.2.2甲方監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問題的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。1.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，不得無故拒絕或阻撓。1.3甲方緊急處置權(quán)條款1.3.1在緊急情況下，甲方有權(quán)直接采取措施以保障物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。1.3.2甲方采取緊急措施后，應(yīng)盡快通知乙方，并說明情況。1.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理緊急情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主管理權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，自主決定服務(wù)內(nèi)容和方式。2.1.2乙方在自主管理過程中，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)和合同約定。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。2.2乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款2.2.1在合同期限內(nèi)，乙方因成本上升等原因需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的，有權(quán)提出調(diào)整申請。2.2.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前____個月通知甲方，并提交相關(guān)成本證明。2.2.3甲方有權(quán)對費(fèi)用調(diào)整申請進(jìn)行審核，雙方協(xié)商一致后方可實施。2.3乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款2.3.1合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.3.2乙方應(yīng)在合同到期前____個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。2.3.3甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約意向后____個月內(nèi)作出答復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2.2雙方因第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)解決。