【建筑材料價格波動風(fēng)險及其應(yīng)對探究5900字（論文）】

建筑材料價格波動風(fēng)險及其應(yīng)對研究摘要就工程造價而言，建筑材料所占比重相對較大，材料價格市場變動過程具有動態(tài)性，很容易引發(fā)工程造價風(fēng)險，在組成工程建筑費用各因素，其中的重要組成的一部分是建材采購的投資，建材價格的波動，會直接影響工程造價，對工程師來說，建筑原材料價格的波動對建筑所需的資本投資的估算造成了一些困難。本文針對建材價格波動對工程造價造成的影響進行了研究，使得規(guī)避這一影響的具體應(yīng)對措施得以提出，使得工程造價風(fēng)險得到有效預(yù)防，建材價格波動的不利影響得以減弱。關(guān)鍵詞：建材價格；影響表現(xiàn)；工程造價目錄TOC\o"1-3"\h\u9426摘要 I43631前言 1192482建筑材料基本概述 2213143建筑材料價格波動對工程造價的影響 3160603.1材料價格上漲導(dǎo)致工程造價提高 3152793.2影響工程質(zhì)量和工期 3264673.3加大承包商的運營風(fēng)險 367943.4容易引起雙方之間合同糾紛 4175304應(yīng)對材料價格波動的有效措施 525414.1科學(xué)制定合同條款 519174.2健全價格管理體系 576804.3做好套期保值工作 55254.4完善價格控制制度 68086總結(jié) 727804參考文獻 91前言我國持續(xù)改善的各地經(jīng)濟水平，促使人們越來越高的住宅需求，建筑業(yè)不斷發(fā)展，但由于行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，工程需要承包單位按照自身建設(shè)能力進行建設(shè)，以及不斷上漲的建筑原材料價格，由此導(dǎo)致施工單元建設(shè)成本越來越高，從某種程度上來說，對工程造價造成了困難。因此，本文提出了一些對策和建議來解決這個問題。希望能夠為建筑行業(yè)發(fā)展提供參考依據(jù)。建筑物建設(shè)中資金的投入直接決定了工程造價，一旦工程造價出現(xiàn)誤差，以后就很難再申請建設(shè)資金，而在工程造價計算中，建筑工程師們也逐漸注意到了建筑原材料價格的變動情況，很多建筑專家研究的主要目的就是為了讓建筑材料價格波動給工程造價造成的負(fù)面影響能夠被規(guī)避掉[1]。單一建設(shè)工程造價科目是一個系統(tǒng)的建筑工程，存在著投資回收期較長、投資回報單一、資金消耗量較大等問題。這就要求我們必須加強投資控制。所以，建筑工程造價要實施全過程管理，也是一種較為系統(tǒng)的體驗，對于建筑工程中的各個階段所發(fā)揮的作用尤其重要。改革開放后，我國政府部門與企業(yè)單元對于建筑工程造價工作與管理都比較少，政府部門與企業(yè)單元間很有成效的配合很少，各部門間相互不配合，使得許多問題都存在于建筑工程造價處理與運用工作當(dāng)中，對建筑工程造價的客觀性和準(zhǔn)確性所產(chǎn)生的效果是非常不盡人意的，使得我國絕大多數(shù)建筑工程項目中存在著工程浪費問題。由于我國對建筑工程市場，經(jīng)濟以及社會的不斷深入與發(fā)展，我國在在建工程項目中的投資主體也趨向多樣化。在這樣的形勢下，如何強化建筑工程造價的管理工作，顯得非常重要。建筑工程造價管理一方面與投資者、承包商和其他各方面的利益和經(jīng)濟效益有關(guān)，另一方面，建筑工程造價管理又決定著建筑市場整體標(biāo)準(zhǔn)化程度。只有做好工程造價管理工作才能使其更好地發(fā)揮出自身價值?，F(xiàn)階段，受市場漲幅及工程制度頂層設(shè)計等因素影響，市場材料價格發(fā)生急劇而復(fù)雜地變動，給我國工程造價帶來極大地約束與風(fēng)險，而我們避險的“必經(jīng)之路”，就是把握市場價格波動規(guī)律及市場價格波動制約工程造價機理[2]。2建筑材料基本概述在建設(shè)建筑中，建筑材料是每個項目所需成品或半成品的統(tǒng)稱，建筑材料有很多種，其中主要材料占有較大比重，此外，要想順利開展建設(shè)施工工作，還需要充分考慮到每一種建材的價格和需求量。建筑企業(yè)想要得到長期，穩(wěn)定地發(fā)展，就需要重視建筑材料質(zhì)量控制工作。因此，為保證建筑物成品或原材料供應(yīng)充足，降低建設(shè)用原材料的成本，提高客戶對產(chǎn)品的信任度以及企業(yè)自身的誠信度，越來越多的企業(yè)開始選擇通過經(jīng)銷商來采購建筑原材料，這也是一個趨勢。[3]主要材料：骨架，重要建材在項目實體中占有舉足輕重的地位，在全部工程造價中占有較高比重。因此，要降低工程投資，就必須控制好重點建材的采購質(zhì)量。統(tǒng)計表明，通常在工程造價中占全部材料的比重較大，這類建材主要有各類專用建材，混凝土預(yù)制產(chǎn)品、砼、金屬型材及水等泥。輔助材料：工程實體也可以直接由輔料組成，但是品種繁多，耗用量不大，在工程造價中所占比重也很小，有多種砂子、白石灰、玻璃材料等。轉(zhuǎn)性材料：施工中未作為項目實體可循環(huán)利用建筑材料，可循環(huán)利用，每使用一次，即進行一次計算并折舊，包含竹制腳手架、木制腳手架、各種鋼制模板、木制模板等。次要材料：這種類型的材料非常多，但用量較少，價值不高，不方便計算，主要是指少量使用的建筑材料，如鐵絲、建筑五金、建筑磨料等。3建筑材料價格波動對工程造價的影響3.1材料價格上漲導(dǎo)致工程造價提高就建筑工程造價而言，建材價格上升對它有直接作用，它直觀地影響到建筑工程造價的多少，它體現(xiàn)于變動的建筑工程造價量和建筑工程造價價格。工程建材采購資金占整個項目價格的60%左右，而項目建材采購成本又是整個工程裝飾項目中最重要的部分，也是項目成本的主要構(gòu)成因素之一。因此，建材的市場價格是一個非常重要的因素。隨著項目工程材料價值的不斷增加，如何降低項目工程材料造價已成為企業(yè)關(guān)注的焦點問題之一，而項目建材的價格又是影響項目造價最重要的因素之一[4],因此對其進行研究就顯得尤為重要。統(tǒng)計表明，當(dāng)制約項目造價的其它因素沒有改變時，項目建材價格的每次增加都有可能導(dǎo)致項目成本的增加，由資料可知材料價格的變化所產(chǎn)生的效應(yīng)是相當(dāng)大的。河南省《工程造價價格信息》雜志公布，2020年9、10月份水泥價格332元/噸，比2020年3、4月份的193元/噸上漲139美元/噸（72.02%），2020年9、10月份商用混凝土價格為每立方370元，較2020年3、4月份的221元每立方上漲149美元（67.42%）。從以上數(shù)據(jù)中我們不難看出，水泥價格漲幅較大。第一，建筑工程材料價格上漲幅度較大根據(jù)河南省《工程造價價格》雜志刊登的消息，在短短6個月內(nèi)建筑工程材料價格上漲幅度在70%左右；第二，建筑工程材料之間存在聯(lián)動性，通過對河南省《工程造價價格信息》雜志公布的水泥和商品混凝土的價格進行分析發(fā)現(xiàn)，商品混凝土因水泥漲價而由碎石、砼、粗砂和普通硅酸鹽等材料加加水混合制成，其中以碎石、普通硅酸鹽、粗砂為主，由于這3種材料的價格波動較大，導(dǎo)致砼實際造價波動較大。3.2影響工程質(zhì)量和工期建筑材料價格猛漲之后，毫無疑問地對一些建筑施工單位采購招標(biāo)計劃產(chǎn)生了影響，工程建設(shè)企業(yè)也將靜觀其變，待建材下降到他們認(rèn)為適宜時，據(jù)此開展采購和招標(biāo)活動。但是在實際工作過程中，由于缺乏有效管理措施，使得一些問題產(chǎn)生了一定程度上的阻礙作用。這類工程稍有不慎就可能制約工程的發(fā)展，尤其是一些小型工程，個別工程以及獨體工程，一旦發(fā)生改變，建筑工程建筑期限就會延長，如期竣工時不可能的；從而最大限度地減少項目建材價格變化給項目造價帶來的影響，此類單元將采取措施管理項目資本，事實上，現(xiàn)時是透過購買市場上低等之工程建材及部分不合格品低標(biāo)準(zhǔn)，低價之工程建材來達成，甚至一些建筑公司也會冒著特定的風(fēng)險，用劣質(zhì)建筑材料或偷工減料，這種做法非常有可能在建筑工程中引起潛在的安全隱患，嚴(yán)重時對建筑工程質(zhì)量造成了嚴(yán)重影響。如果出現(xiàn)問題就很有可能引發(fā)安全事故，不僅對人民群眾的生命健康造成危害而且還會給社會帶來巨大的經(jīng)濟損失。此外，降低建筑工程質(zhì)量還會使建筑項目重復(fù)修復(fù)、返工等，產(chǎn)生投入成本，提高建筑工程造價[6]。3.3加大承包商的運營風(fēng)險單價合同與總價格合同之間對建筑工程造價具有定性，支付是固定的，所以施工期間一般不可以對建筑工程進行調(diào)整，合同款也不可以增加。但如果建筑材料價格上漲過猛，則承包商可以通過提前支付工程款等方式來控制材料價格，以達到降低工程造價的目的。若合同簽訂之后建材價格增長過快，則按合同規(guī)定，承包商要負(fù)擔(dān)其增長所產(chǎn)生的多余成本，承包商的利潤空間也會因此而減少，一定程度上給工程承建單位帶來了大量虧損，所以建材價格起伏太大，易導(dǎo)致項目承包商資本流失，必須拖欠工人工資及供應(yīng)商貸款，這樣做，將迫使建筑工程停工并影響工期，促使建筑工程造價間接得到了增加。3.4容易引起雙方之間合同糾紛建筑材料增多，會使實際建筑工程造價大大超過合同價格，容易關(guān)系到兩者的經(jīng)濟關(guān)系，不斷發(fā)生承包商和建設(shè)單位之間的糾紛。例如，事實上，建設(shè)項目雙方并未就建設(shè)項目合同中因建設(shè)項目材料價格上漲而引起的價格風(fēng)險達成一致。另外，為了降低成本預(yù)算，獲得一定的利潤，項目承包商也許會孤注一擲地采購價值比較低廉的次品，這很容易造成項目質(zhì)量問題并反過來擴大困擾。若工程承建單位與工程建設(shè)單位不斷發(fā)展?fàn)幾h，項目中斷的現(xiàn)象必然會出現(xiàn)，而且如果雙方都提起訴訟，麻煩錢多了，項目造價就會更高[7]。2020年5月份，河南省洛陽市一政府重點市政項目建設(shè)單位與施工單位發(fā)生糾紛，因為項目的實際成本會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合同價格。那時，洛陽市造價處承擔(dān)了改建這項政府重點市政工程的任務(wù)，在收集材料價格的過程中發(fā)現(xiàn)，價格相差較大的市政道路人行路面青石板上，每平方尺60～80元者為一般青石道板。但在實際應(yīng)用中，所用青石道板均為手工琢磨而成，因洛陽市為十三代古都，洛陽市政府規(guī)定該重點市政工程全部用料必須采用古建筑樣式，故均為手工處理一般青石道板，每平方尺提高100元，價格為180元。這樣就造成了施工成本高，工期長，質(zhì)量差等一系列問題。洛陽市房管委造價處未上報此類資料，并報送省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站資料處。省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站信息科從多種渠道了解、實地考察許昌禹州、洛陽偃師等地，收集幾十家青石道板生產(chǎn)廠家，最后付諸實踐。由于青石道板為區(qū)域性很強之建筑工程材料，僅可就近收集，若超出方圓二百公里之地區(qū)限制，所等價格未必真能反映洛陽青石道板之價。4應(yīng)對材料價格波動的有效措施4.1科學(xué)制定合同條款對于建筑項目來說，它具有的特征是大量的工作和施工周期長，這使得工程項目承包合同具有的旅行周期也相對較長，在此期間，市場上的建筑材料價格可能會在履行合同期間漲幅較大的情況出現(xiàn)。為了使建筑材料價格過高引起的建筑部門和承包商之間的合同糾紛得到減少，必須仔細(xì)考慮建筑材料在早期簽署前的波動，并科學(xué)地闡明合同條款，促使其合理性得到保障。在合同簽訂期間，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況科學(xué)地選擇和確定合同定價方法和具體付款方式，如施工規(guī)模、施工時間、施工要求和施工技術(shù)復(fù)雜性。對于規(guī)模相對較小、工期相對較短、施工工藝相對簡單的建設(shè)項目，應(yīng)對固定總價的方法進行使用；對工期較長、施工工藝較復(fù)雜、施工規(guī)模大的項目，可以選用合同總價調(diào)整方法，尤其適用于建筑材料價格起伏相對較大的工程項目施工。除此之外，對于建筑工程項目中可能出現(xiàn)的條件變化等相關(guān)問題，合同雙方需要對各自的職責(zé)認(rèn)真進行劃分，以確保職責(zé)清晰。建設(shè)項目施工期間，建筑材料價格大幅上漲，而超過招標(biāo)中工程預(yù)算時，若超過成本并非建筑項目承包方主觀上的原因，建筑項目業(yè)主方將予以負(fù)擔(dān)。4.2健全價格管理體系為使得建筑材料價格波動給項目成本帶來的影響能夠被有效規(guī)避，就需要做好建筑材料價格管理中的相關(guān)工作，一是完善當(dāng)前建筑材料價格管理系統(tǒng)，配備專人對建筑材料價格進行動態(tài)管理，保證有關(guān)資料能及時、準(zhǔn)確、完整地收集、存儲和分類，如市場上不同建筑材料的價格。具體來說，建筑工程承包商要想把以往單一來源取得建筑材料的價格信息這一難題解決好，對各種建筑材料的市場價格進行全面調(diào)查，對電視、報紙或互聯(lián)網(wǎng)有效進行利用從而獲取不同建筑材料的技術(shù)信息和價格信息等，同時，必須仔細(xì)概括、整理和處理有關(guān)建筑材料市場的各種信息，以確保目前國內(nèi)建筑材料市場的總體發(fā)展能夠掌握的更加準(zhǔn)確、及時，并對今后各種建材市場價格的變動趨勢進行了預(yù)測。通過應(yīng)用該建材管理機制，能夠全面收集和科學(xué)分析建材價格及其他相關(guān)信息，這樣就能夠為建筑項目工程承包人在購買物資或投資方面提供科學(xué)數(shù)據(jù)，有利于有效地控制建筑工程造價，減少工程造價風(fēng)險出現(xiàn)的幾率。4.3做好套期保值工作在建筑行業(yè)中，建筑材料價格一旦提高，都將不同程度地影響建筑工程承建單位的發(fā)展，所以建筑項目開發(fā)過程中建筑公司十分關(guān)注的就是用預(yù)期價格購買各類建筑材料，這將影響建筑工程業(yè)主與承建單位之間的效益。而在這種情況下，企業(yè)就必須要做好造價管理工作。只有這樣才能夠保證建筑工程建設(shè)的質(zhì)量與安全。但從實際來看，許多建筑施工企業(yè)在開展工程造價管理時還存在一定的問題。由市場價格波動所引發(fā)的工程造價風(fēng)險怎樣才能在最大程度上得以規(guī)避，這一發(fā)展難題需要建筑企業(yè)來共同應(yīng)對。套期保值策略可以幫助建筑企業(yè)抵御建筑材料價格上漲所導(dǎo)致的建筑成本風(fēng)險，事實上，當(dāng)建筑企業(yè)在相同的條件下，同時建筑材料市場交易中，套期保值策略屬于保守交易，而交易方向則相反，以合適的價格變動規(guī)避可能出現(xiàn)的風(fēng)險。企業(yè)可以利用套期保值的手段來降低經(jīng)營風(fēng)險，提高經(jīng)濟效益。在市場經(jīng)濟條件下，期貨市場已成為現(xiàn)代經(jīng)濟活動中不可缺少的組成部分，它對整個國民經(jīng)濟具有重要意義。期貨市場給企業(yè)提供了一種有效的規(guī)避風(fēng)險的途徑，它能將市場中建材價格波動所產(chǎn)生的風(fēng)險分散或者傳遞出去，減少由此而產(chǎn)生的負(fù)面影響。但是一些技術(shù)風(fēng)險、結(jié)算風(fēng)險和操作風(fēng)險是建筑企業(yè)進入期貨市場所應(yīng)面臨的，它對于建材價格波動風(fēng)險的預(yù)防所起到的正面作用也就不能得到充分發(fā)揮。4.4完善價格控制制度在建筑建筑工程中，主要材料與次級材料在建筑材料用量基礎(chǔ)上進行劃分，其中就材料總費用而言，主要材料屬于次要建筑材料，其余屬于次要建筑材料，所以建筑企業(yè)購買建筑材料時可采取不同的購買方式，并結(jié)合建筑材料成本所占比重的差異。同時，為了提高企業(yè)經(jīng)濟效益，應(yīng)該根據(jù)實際情況合理制定采購計劃。比如某些價格昂貴且規(guī)模較大的建筑材料可通過招標(biāo)的形式采購，這樣就能讓采購到的建筑材料質(zhì)量以及價格是否合理有保障；有的建筑材料用得較少且價格不菲，可在眾多符合價格要求的材料供應(yīng)商當(dāng)中運用相對比的采