2024版物業(yè)服務(wù)合同范本格式

2024版物業(yè)服務(wù)合同范本格式甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一章總則第一條合同目的為規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：;物業(yè)類型：;坐落位置：;建筑面積：;其他情況：_______;。第二章服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；公共設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；安全保障與秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)與管理；車輛停放管理；其他服務(wù)：_______;。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)：_______;設(shè)施維護(hù)：_______;安全服務(wù)：_______;綠化養(yǎng)護(hù)：_______;車輛管理：_______;其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______;。第三章合同期限第六條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章服務(wù)費(fèi)用第七條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第八條費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：支付方式：_______;支付時(shí)間：_______;支付金額：_______。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；其他權(quán)利與義務(wù)：_______;。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督；其他權(quán)利與義務(wù)：_______;。第六章服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督第十一條質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十二條服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理建議和監(jiān)督結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照_______支付滯納金；乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照_______承擔(dān)責(zé)任。第八章合同變更與解除第十四條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十五條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章附則第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條其他約定_______。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______（注：本合同文本為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十一章附件及其他補(bǔ)充說明第二十條附件一、附件列表：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（附件一）；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法和明細(xì)表（附件二）；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)價(jià)體系（附件三）；物業(yè)服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃和措施（附件四）；其他雙方認(rèn)為有必要附加的文件或證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用或未提供必要的協(xié)助和信息，視為違約；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。第二十一條法律名詞及解釋物業(yè)服務(wù)：指為提升物業(yè)價(jià)值和滿足業(yè)主需求而提供的各類管理與服務(wù)活動(dòng)；服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)滿足約定標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主合理需求的程度；滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)需支付的罰金，用以補(bǔ)償因逾期造成的損失；不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法甲方在收集乙方違約證據(jù)時(shí)可能遇到的困難，應(yīng)通過多種途徑和方法全面收集證據(jù)；甲方在計(jì)算因乙方違約所受損失時(shí)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行合理計(jì)算；若乙方對(duì)甲方的主張?zhí)岢霎愖h，甲方應(yīng)進(jìn)一步提供補(bǔ)充證據(jù)或通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第二十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等不同用途的物業(yè)服務(wù)；新建物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)期間的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)價(jià)；物業(yè)服務(wù)合同的變更、續(xù)簽或解除；物業(yè)服務(wù)中的爭(zhēng)議解決。第二十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同在執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十五條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十六條合同的備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第二十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條通知和送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第二十九條附加條款甲方和乙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：