國企采購商品房合同模板(2024版)

國企采購商品房合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（采購方）信息2.2乙方（銷售方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商品房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：采購價(jià)格與支付方式4.1采購價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式與期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修流程第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件8.3變更與解除的后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.3附加條款效力第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為《國企采購商品房合同模板（2024版）》合同目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為采購方，乙方作為銷售方在商品房采購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于甲方從乙方采購商品房的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語定義1.3.1商品房指乙方開發(fā)建設(shè)并對(duì)外銷售的住宅或商業(yè)用途的房屋。1.3.2采購方指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行商品房采購的國有企業(yè)。1.3.3銷售方指擁有商品房所有權(quán)并對(duì)外銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第二章：合同主體2.1甲方（采購方）信息2.1.1單位名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2乙方（銷售方）信息2.2.1單位名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商品房，并有權(quán)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定交付商品房，并保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三章：商品房信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：______3.1.2房屋面積：______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1土地使用權(quán)：______3.2.2房屋所有權(quán)：______3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：______3.3.2設(shè)施設(shè)備：______第四章：采購價(jià)格與支付方式4.1采購價(jià)格4.1.1單價(jià)：______4.1.2總價(jià)：______4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1價(jià)格調(diào)整條件：______4.2.2價(jià)格調(diào)整程序：______4.3支付方式與期限4.3.1支付方式：______4.3.2首付款比例：______4.3.3余款支付期限：______第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1房屋竣工驗(yàn)收合格：______5.1.2房屋權(quán)屬清晰：______5.2交付時(shí)間5.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：______5.2.2交付通知方式：______5.3交付流程5.3.1交付前的準(zhǔn)備工作：______5.3.2交付時(shí)的驗(yàn)收程序：______第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)保期限：______6.1.2質(zhì)保范圍：______6.2維修責(zé)任6.2.1乙方維修責(zé)任：______6.2.2甲方維修責(zé)任：______6.3維修流程6.3.1維修申請(qǐng)：______6.3.2維修實(shí)施：______以上為《國企采購商品房合同模板（2024版）》合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付購房款項(xiàng)。7.1.2乙方未按約定交付商品房或商品房存在質(zhì)量問題。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2若需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行變更。8.2解除條件8.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的后果8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照約定的程序進(jìn)行爭議解決。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊服務(wù)內(nèi)容或條件。10.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。10.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2.1雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.2.2補(bǔ)充約定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3附加條款效力10.3.1附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：房屋產(chǎn)權(quán)登記12.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.2登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。12.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十三章：房屋使用與維護(hù)13.1房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。13.3維護(hù)費(fèi)用房屋日常維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四章：房屋轉(zhuǎn)讓與出租14.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知乙方。14.2房屋出租甲方出租房屋時(shí)，應(yīng)確保承租方遵守房屋使用規(guī)定。14.3轉(zhuǎn)讓與出租限制房屋轉(zhuǎn)讓或出租不得違反本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。第十五章：房屋征收與拆遷15.1征收通知如房屋因公共利益需要被征收，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2征收補(bǔ)償甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的征收補(bǔ)償。15.3拆遷安排房屋拆遷應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六章：房屋共有權(quán)16.1共有權(quán)約定如房屋存在共有權(quán)情況，應(yīng)明確各方的共有權(quán)比例和權(quán)利義務(wù)。16.2共有權(quán)行使共有權(quán)的行使應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.3共有權(quán)變更共有權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)所有共有權(quán)人協(xié)商一致。第十七章：房屋抵押17.1抵押條件甲方如需將房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2抵押登記抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)依法進(jìn)行抵押登記。17.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)債務(wù)履行期滿，甲方未能償還債務(wù)的，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十八章：房屋保修期外維修18.1保修期外維修責(zé)任保修期外，甲方可自行維修或委托第三方維修。18.2維修費(fèi)用保修期外維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.3維修質(zhì)量甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。19.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.3解釋程序