房地產(chǎn)購買居間合同

房地產(chǎn)購買居間合同甲方（委托方）：_____________________乙方（居間方）：_____________________鑒于甲方有意向購買位于_______的房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者，愿意為甲方提供房地產(chǎn)購買的居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)為甲方提供以下居間服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)市場信息；（2）推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行接洽和談判；（4）協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)期限2.1本合同的居間服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居間費(fèi)用：（1）甲方在與房地產(chǎn)出售方簽訂房地產(chǎn)購買合同后_____日內(nèi)，按照房地產(chǎn)購買合同金額的_____%向乙方支付居間費(fèi)；（2）甲方在支付首期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付乙方的居間費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付居間費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的各項(xiàng)工作。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第六條居間服務(wù)的保證6.1乙方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)。6.2乙方保證在居間服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未履行或未完全履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付居間費(fèi)用的_____%。7.2如甲方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付居間費(fèi)用的_____%。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________聯(lián)系電話：_____________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)直至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的工作成果，包括但不限于市場分析報(bào)告、談判策略等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用。第十三條甲方的審查義務(wù)13.1甲方在簽訂房地產(chǎn)購買合同前，應(yīng)自行或委托第三方對房地產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行審查。13.2甲方對房地產(chǎn)的審查結(jié)果應(yīng)自行負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)因甲方審查不充分導(dǎo)致的任何責(zé)任。第十四條乙方的協(xié)助義務(wù)14.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息，并提供必要的咨詢。14.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十五條甲方的通知義務(wù)15.1甲方在與房地產(chǎn)出售方簽訂房地產(chǎn)購買合同后，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。15.2甲方在支付房地產(chǎn)購買款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)書面通知乙方支付居間費(fèi)用。第十六條乙方的披露義務(wù)16.1乙方應(yīng)向甲方披露與房地產(chǎn)購買相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、市場價(jià)格等。16.2乙方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十七條甲方的配合義務(wù)17.1甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。17.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，參與房地產(chǎn)購買過程中的談判和協(xié)商。第十八條乙方的居間服務(wù)保證18.1乙方保證在居間服務(wù)過程中提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。18.2乙方保證不利用居間服務(wù)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第十九條不可抗力19.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。19.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的終止21.1本合同在甲方與房地產(chǎn)出售方簽訂房地產(chǎn)購買合同并支付完畢居間費(fèi)用后終止。21.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成交接工作，并妥善處理善后事宜。第二十二條附則22.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。22.2本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，除非一方提前書面通知另一方變更地址。第二十四條合同的生效24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________聯(lián)系電話：________________