2024版帶院子的房屋租賃合同

2024版帶院子的房屋租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋及其附屬的院子使用，經雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同：第一條房屋描述1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，院子面積為_______平方米。1.2房屋結構為_______，院子狀況為_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋及院子用于_______（具體用途）。2.2乙方不得將房屋及院子用于非法活動或違反公共秩序和社會良好風俗的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應在每_______（時間節(jié)點）前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應在_______年_______月_______日前將房屋及院子交付給乙方使用。6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及院子狀況，并簽訂交接清單。第七條房屋維護7.1甲方應保證交付的房屋及院子處于良好的可使用狀態(tài)。7.2乙方應合理使用并妥善維護房屋及院子，不得擅自改變房屋結構和院子用途。第八條裝修和改造8.1乙方如需要對房屋進行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意。8.2裝修或改造不得損害房屋結構安全，且費用由乙方承擔。第九條房屋及院子的歸還9.1租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋及院子恢復原狀后歸還給甲方。9.2如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十條違約責任10.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2具體違約責任的承擔方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十一條合同變更和解除11.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如一方需要變更或解除合同，應提前_______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四條生效條件14.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下內容：-附件一：房屋及院子的平面圖和照片-附件二：房屋設施設備清單-附件三：房屋交接清單-附件四：裝修或改造的書面同意書第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于以下情形：-16.1.1乙方逾期支付租金-16.1.2乙方擅自改變房屋結構或院子用途-16.1.3乙方違反合同約定使用房屋及院子-16.1.4甲方未按約定時間交付房屋及院子16.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院進行裁決。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。17.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定其含義。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應本著誠信、公平的原則，通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第十二條的規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第十九條所有應用場景19.1本合同適用于帶院子的房屋租賃，包括住宅、辦公、商業(yè)等用途。19.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，并合法使用房屋及院子。第二十條合同的終止20.1本合同在以下情況下終止：-20.1.1雙方權利義務履行完畢-20.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同-20.1.3一方嚴重違約，另一方解除本合同-20.1.4法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件第二十一條通知和送達21.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址送達。21.2任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條附則23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權代表簽字：_______日期：_______附件及其他補充說明：一、附件列表：附件一：房屋及院子的平面圖和照片附件二：房屋設施設備清單附件三：房屋交接清單附件四：裝修或改造的書面同意書二、違約行為及認定：違約行為包括逾期支付租金、擅自改變房屋結構或院子用途、違反合同約定使用房屋及院子等。違約行為的認定應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交甲方所在地人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。對于本合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定其含義。四、執(zhí)行中遇到的問題