住房租賃合同(2024版)

住房租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：押一付三、半年付等）。3.3乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下個月的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出。第六條房屋使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。第七條房屋修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要修繕。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時交付房屋或乙方未按時支付租金，違約方應(yīng)按日支付違約金，違約金為日租金的_______%。8.2任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1________________________________________________________________________________11.2________________________________________________________________________________11.3________________________________________________________________________________11.4________________________________________________________________________________11.5________________________________________________________________________________11.6________________________________________________________________________________11.7________________________________________________________________________________11.8________________________________________________________________________________11.9________________________________________________________________________________11.10______________________________________________________________________________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上合同內(nèi)容為模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明。房屋設(shè)施設(shè)備清單及驗收單。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。甲方授權(quán)委托書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。乙方未按約定維護房屋設(shè)施設(shè)備。2.2違約認(rèn)定需滿足以下條件：違約行為明確，有確鑿證據(jù)支持。違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響。違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.2合理使用：指按照房屋的性質(zhì)和用途進行使用，不損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.3日常維護：指對房屋進行定期檢查和必要的小修小補，以保持房屋的正常使用功能。3.4必要修繕：指對房屋進行的較大規(guī)模維修，以恢復(fù)房屋的正常使用功能或延長使用壽命。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因并協(xié)商解決方案。如無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。4.2房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同約定或法律規(guī)定進行變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：5.1個人租賃：適用于個人之間進行的房屋租賃，包括居住和辦公用途。5.2商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個體工商戶租賃房屋進行商業(yè)活動。5.3短期租賃：適用于短期的房屋租賃，如度假租賃或臨時辦公。5.4長期租賃：適用于長期的房屋租賃，如企業(yè)長期辦公或居住。5.5轉(zhuǎn)租：在甲方同意的