空白房屋買賣合同2024年

空白房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________1.3該房屋的面積為：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修基金，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。4.4如買方未按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶申請(qǐng)書

6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

7.水電氣費(fèi)繳納憑證

8.維修基金繳納憑證

9.購房首付款支付憑證

10.貸款批準(zhǔn)通知書（如有）

11.房屋交付確認(rèn)書

12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

13.合同解除協(xié)議（如有）

14.違約金收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。

2.賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定違約。

3.買方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，認(rèn)定違約。

4.買方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，認(rèn)定違約。

5.買方未按約定時(shí)間支付維修基金，認(rèn)定違約。

6.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。

7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠(chéng)意保證。

4.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。

5.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護(hù)費(fèi)用。

6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

7.維修基金：用于維修和維護(hù)房屋的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方支付定金后要求退款：賣方可以拒絕，如協(xié)商無果，可依法解決。

2.買方支付房款不及時(shí)：賣方可以催告，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除合同。

3.賣方延遲過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商無果，買方可依法追究。

4.買方未支付公共費(fèi)用：賣方可以催告，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除合同。

5.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賣方可以要求恢復(fù)原狀，如協(xié)商無果，可依法追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.公司之間的房屋買賣。

3.