商業(yè)中心商鋪租賃合同(2024版)

商業(yè)中心商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的位置和描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付狀態(tài)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金調整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與修繕第六章：保證金與押金6.1保證金的數額6.2保證金的支付與退還6.3押金的用途與退還第七章：合同雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內容12.3附加條款的變更第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2合同的解釋13.3合同的生效條件第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的保管與使用合同編號______商業(yè)中心商鋪租賃合同（2024版）第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)中心商鋪租賃活動中的權利、義務和責任。1.2合同背景甲方作為商業(yè)中心商鋪的合法所有者或管理者，同意將商鋪出租給乙方使用。1.3定義和解釋本合同中的術語和表達，除非另有說明，應按照其通常的商業(yè)和法律含義進行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的位置和描述租賃物位于______，具體位置為商業(yè)中心的______區(qū)域，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的使用范圍乙方承諾將租賃物僅用于經營______業(yè)務，不得用于其他任何非法或未經甲方同意的用途。2.3租賃物的交付狀態(tài)甲方應于______將租賃物按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。3.2租賃結束日期除非根據本合同規(guī)定提前終止，租賃期限至上述結束日期屆滿。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，乙方可提出續(xù)租請求，經甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應按照合同約定支付租金。4.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為______。4.3租金調整機制租金在租賃期限內每______年調整一次，調整幅度根據______確定。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的商業(yè)中心管理規(guī)定。5.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與修繕租賃物的非日常性維修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修工作。第六章：保證金與押金6.1保證金的數額乙方應于簽訂本合同時支付保證金______元。6.2保證金的支付與退還保證金用于保障乙方履行合同義務，合同期滿或解除后，甲方應退還保證金。6.3押金的用途與退還押金用于保障乙方對租賃物的妥善使用，合同期滿或解除后，扣除相應費用后退還。合同正文至此結束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.1.1甲方有權按照合同約定收取租金和其他相關費用。7.1.2甲方有義務保證租賃物的合法性和適租性。7.2承租方的權利與義務7.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。7.2.2乙方有義務按時支付租金并遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定。7.3雙方的共同義務7.3.1甲乙雙方應共同維護商業(yè)中心的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八章：違約責任8.1違約的界定8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償的范圍8.3.1賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接損失及相關法律費用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.1.1合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同的解除9.2.1雙方可協商一致解除合同，或根據法律規(guī)定和合同約定的條件解除合同。9.3合同的終止9.3.1合同在租賃期限屆滿、雙方協商一致或法律規(guī)定的情況下終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行合同產生的爭議，應首先通過協商解決。10.2爭議解決程序10.2.1如協商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______11.2簽訂時間簽訂日期：______11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內容12.2.1雙方可根據實際情況，約定附加條款，如特殊裝修要求等。12.3附加條款的變更12.3.1附加條款的變更應遵循本合同關于合同變更的相關規(guī)定。第十三章：其他條款13.1通知與送達13.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同。13.3合同的生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附件14.1附件清單14.1.