2024年三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本

2024年三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和性質(zhì)1.2合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3債務(wù)人（丙方）2.4各方基本信息第三章：抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述3.2抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)3.3抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章：擔(dān)保的主債權(quán)4.1被擔(dān)保的主債權(quán)種類和金額4.2主債權(quán)的期限4.3主債權(quán)的利息和費(fèi)用第五章：抵押財(cái)產(chǎn)的估值與登記5.1抵押財(cái)產(chǎn)的估值5.2抵押登記的程序5.3抵押登記的效力第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押權(quán)的效力范圍6.3抵押權(quán)的保全第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)的履行方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2通知與送達(dá)方式12.3合同的生效條件第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)本合同目錄結(jié)束。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和性質(zhì)本合同旨在確立三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保的法律關(guān)系，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)本合同當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）甲方是依法成立并有權(quán)接受抵押的個(gè)人或法人。2.2抵押人（乙方）乙方是房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.3債務(wù)人（丙方）丙方是債務(wù)的承擔(dān)者，具有履行債務(wù)的能力和完全民事行為能力。2.4各方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。丙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述抵押財(cái)產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為______。3.2抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀抵押財(cái)產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無任何法律糾紛。第四章：擔(dān)保的主債權(quán)4.1被擔(dān)保的主債權(quán)種類和金額本合同擔(dān)保的主債權(quán)為丙方對(duì)甲方所負(fù)的債務(wù)，金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2主債權(quán)的期限主債權(quán)的履行期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3主債權(quán)的利息和費(fèi)用主債權(quán)的利息為______，逾期利息、違約金及其他費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定和合同約定計(jì)算。第五章：抵押財(cái)產(chǎn)的估值與登記5.1抵押財(cái)產(chǎn)的估值抵押財(cái)產(chǎn)的估值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，估值結(jié)果為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2抵押登記的程序乙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，依法向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。5.3抵押登記的效力抵押登記完成后，甲方的抵押權(quán)成立并具有對(duì)抗第三人的效力。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)的效力及于抵押財(cái)產(chǎn)及其從物、附屬物。6.3抵押權(quán)的保全乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，保證其價(jià)值不因保管不善而減少。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需三方協(xié)商確定，并在簽訂合同時(shí)填寫完整。第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)的履行方式丙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向甲方履行債務(wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件如丙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn)，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除一方可在下列情況下解除合同：a.其他兩方嚴(yán)重違約；b.法律規(guī)定的其他情形。9.3合同的終止合同在債務(wù)履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)民法典》。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)三方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。12.2通知與送達(dá)方式本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以三方在本合同中提供的地址為準(zhǔn)。12.3合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日13.3丙方簽字丙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：____