房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)格式2024年

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)格式2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備承接甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件、資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、驗(yàn)收、銷售等相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合同價(jià)款。3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。3.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），上述金額為含稅價(jià)款。4.2甲方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____%；（2）乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%；（3）剩余的合同總價(jià)款，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段支付。4.3雙方約定，合同價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.2乙方如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的工程質(zhì)量承擔(dān)修復(fù)、加固、返工等責(zé)任。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。7.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。8.3甲方如未按約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢、驗(yàn)收合格并支付完畢所有合同價(jià)款后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告6.施工圖紙7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.質(zhì)量保修書(shū)10.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未達(dá)到約定的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、銷售和租賃等活動(dòng)。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.質(zhì)量保修：指承包人在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、加固、返工等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)支付價(jià)款；如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求按時(shí)完成項(xiàng)目；如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。3.乙方未達(dá)到約定的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改，可依法向法院提起訴訟。4.泄露對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；