商品房認購協(xié)議書參考范本2024年

商品房認購協(xié)議書參考范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（認購方）信息2.3雙方權利與義務第三章：商品房認購條件3.1認購條件概述3.2認購價格及支付方式3.3認購金的支付與退還第四章：合同履行4.1交房標準與時間4.2裝修與設施要求4.3質量保證與維修第五章：違約責任5.1違約情形及認定5.2違約責任的承擔5.3違約賠償的計算方法第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的財產處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟的適用條件7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的修改與補充8.3通知與送達方式第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點第十章：附件10.1商品房平面圖10.2裝修標準說明10.3其他相關文件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房認購過程中的權利、義務和責任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的商品房認購事宜。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（認購方）信息乙方名稱/姓名：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務甲方應保證所提供商品房信息的真實性、合法性，并按約定條件交付房屋。乙方應按照約定支付認購款項，并履行認購義務。第三章：商品房認購條件3.1認購條件概述乙方認購甲方開發(fā)的商品房，應滿足以下條件：______。3.2認購價格及支付方式認購價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。支付方式為：______。3.3認購金的支付與退還乙方須于簽訂本合同之日起______日內支付認購金人民幣（大寫）：元整（￥）。若因甲方原因導致認購未能成交，甲方應于______日內退還乙方已支付的認購金及相應利息。3.3.1認購金支付流程乙方應按照以下流程支付認購金：______。3.3.2認購金退還條件及流程若認購未能成交，乙方有權要求退還認購金，甲方應按照以下流程退還：______。第四章：合同履行4.1交房標準與時間甲方應按照國家及地方相關標準，于______年______月______日前交付符合約定標準的商品房。4.2裝修與設施要求甲方交付的商品房應滿足以下裝修及設施要求：______。4.3質量保證與維修甲方對交付的商品房提供______年的質量保證，并在保修期內提供免費維修服務。第五章：違約責任5.1違約情形及認定以下情形視為違約：______。5.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償的計算方法違約賠償的計算方法為：______。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應遵循以下程序：______。6.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：______。合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.3合同解除后的財產處理合同解除后，甲方應在______日內退還乙方已支付的款項，并按照約定處理其他財產事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁或訴訟的適用條件若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。8.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第九章：簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______法定代表人或授權代表簽字：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______簽訂時間：______簽訂時間：______簽訂地點：______簽訂地點：______第十章：附件10.1商品房平面圖10.2裝修標準說明10.3其他相關文件（正文結束）第十章：附件10.1商品房平面圖附件一為甲方提供的商品房平面圖，乙方已確認平面圖所示的戶型、面積、朝向等信息。10.2裝修標準說明附件二為甲方提供的商品房裝修標準說明，包括使用材料、裝修工藝、設施設備等詳細說明。10.3其他相關文件附件三為甲方提供的相關文件，包括但不限于施工許可證、預售許可證等。第十一章：保密條款11.1保密義務甲乙雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定為止。11.3保密信息的披露未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。12.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突的，應以不違反法律、行政法規(guī)的條款為準。13.3合同的補充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后進行補充解釋。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同在以下條件下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。14.2合同終止的通知合同終止應以書面形式通知對方。14.3合同終止的后果合同終止后，雙方應按照約定處理財產、結算等事宜。第十五章：特別約定15.1特別約定的內容本章為雙方根據實際情況對合同進行的特別約定。15.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款不一致的，以特別約定為準。15.3特別約定的變更特別約定的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：附加條款16.1附加條款的內容本章為雙方根據需要增加的附加條款。16.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。16.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七章：合同備案與公示17.1合同備案甲方應在合同簽訂后______日內將合同提交相關部門備案。17.2合同公示甲方應在合同簽訂后______日內將