簡(jiǎn)單的房屋租賃合同模板

簡(jiǎn)單的房屋租賃合同模板甲方（出租方）：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_________________身份證號(hào)碼：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：，房屋性質(zhì)：。1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為：_______（如：押一付三，即乙方需支付一個(gè)月租金作為押金，并每三個(gè)月支付一次租金）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期日前_______日支付下期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與完好，不得用于抵扣租金。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋用途5.1乙方承諾將該房屋僅用于居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等，具體根據(jù)實(shí)際情況填寫）。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還乙方押金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第八條房屋維護(hù)和維修8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。第九條裝修和改造9.1乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意。9.2乙方的裝修和改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和影響其他住戶的正常生活。第十條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。12.2如乙方未按期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)，本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日第十五條房屋交付與驗(yàn)收15.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付給乙方使用。15.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。16.2若乙方未按時(shí)返還房屋，應(yīng)按日支付相當(dāng)于雙倍日租金的占用費(fèi)。第十七條房屋使用規(guī)定17.1乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門制定的房屋使用規(guī)定，不得影響他人正常生活。17.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品。第十八條房屋安全責(zé)任18.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋安全管理，包括但不限于防火、防盜等。18.2若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條房屋檢查與維修通知19.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。19.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十條房屋保險(xiǎn)20.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。20.2乙方可根據(jù)需要自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二十一條稅費(fèi)承擔(dān)21.1甲方應(yīng)依法繳納與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)。21.2乙方應(yīng)依法繳納因租賃房屋產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同首部所列的地址。22.2任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則自行承擔(dān)送達(dá)不能的責(zé)任。第二十三條合同的修改、補(bǔ)充與解釋23.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條合同生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂房屋租賃合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款有共同的認(rèn)識(shí)和同意。雙方應(yīng)確