地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本篇一甲方(抵押人)：乙方(抵押權(quán)人)：根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地基本情況本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū))街號，甲方于年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：公用字第號。登記土地使用權(quán)面積為m2，用途為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為m2，建筑面積為m2。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評估價(jià)額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。四、違約責(zé)任1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《民法典》處理。甲方：(印章)__________授權(quán)代表(簽字)：________________年________月________日乙方：(印章)__________授權(quán)代表(簽字)：________________年________月________日地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本篇二甲方：乙方：為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方：)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十二條、雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：身份證：乙方(簽章)：身份證：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：________年____月____日地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本篇三甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號：_______電話：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______電話：_______甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)讓給乙方，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將_______的古房（四合院），（計(jì)_______平方）房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方愿意以_______整（￥：_______元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全（如無房產(chǎn)證等證件需鎮(zhèn)辦公室。村部作證簽字、保證無他人有爭執(zhí)。三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以實(shí)際測量的為準(zhǔn)。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí)，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其它雙方另行協(xié)商解決。七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避免糾紛發(fā)生。八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí)。九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)。村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_____________年______月______日______年______月______日地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本篇四甲方(賣方)：_________乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_________樓_________單元_________室(建筑面積_________平方米，儲藏室_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_________元整;即人民幣小寫_________元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____元整，即小寫_________元。四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(jī)(型號：)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方(賣方)：趙升(印)身份證號：住址：電話：年

月日乙方(買方)：(印)身份證號：地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本篇五甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿水庫管理房以的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于上袁官莊村、村前的個(gè)人所有地轉(zhuǎn)讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、土地四至：東至黃嶺南頭水庫管理房以東至溝邊為東界，西至水庫管理房以北、西側(cè)硬化路，南至水庫管理房北墻、以及水庫管理房東側(cè)南墻南邊緣，北至上袁官莊村現(xiàn)有土地(10KV高壓線桿以北)。東西寬，南北長

二、乙方愿意將甲方現(xiàn)在所種植玉米，以每畝1000市斤的產(chǎn)量，付給乙方當(dāng)前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產(chǎn)補(bǔ)償，乙方并且以自己的壹市畝個(gè)人口糧田作為交換。三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會爭議等原因，甲方立場不堅(jiān)定，承認(rèn)該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的個(gè)人口糧田。四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進(jìn)行調(diào)控及管理(大動(dòng)地)等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔(dān)賠償給另一方相關(guān)的違約金。六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。以下三方共同簽字、簽章：甲方：乙方：中證人：年月日地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本篇六甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方有完整的院落一處，坐落于濟(jì)南市市中區(qū)，門牌：號，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，甲方自愿有償轉(zhuǎn)讓給乙方，并簽訂以下協(xié)議：一、該院落房屋具體情況：東西米，南北東鄰，西鄰，北鄰。二、經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，由乙方一次性付清。有償轉(zhuǎn)讓金額為：人民幣大寫，(小寫：元)。以收款單為證。三、本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方簽字蓋章生效，并具有同等的法律效力，一并遵照執(zhí)行，該宅基的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方，同時(shí)與甲方無任何關(guān)系，甲乙雙方互不牽扯、永不反悔，空口無憑，立字為證。甲方宅基院一切原有的一切房產(chǎn)、住宅資料、證書手續(xù)等同時(shí)終止關(guān)系，本協(xié)議簽訂之日生效后，甲方與他人的任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系和責(zé)任與該宅基院和乙方無關(guān)，在核定本宅基院數(shù)據(jù)量范圍內(nèi)，乙方需要改建時(shí)如出現(xiàn)有扯皮和鄰里糾紛時(shí)，由甲方出面協(xié)調(diào)。四、此協(xié)議一式兩份，簽字生效。甲方：乙方：證明人：年月日地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本篇七出賣人(甲方)：________身份證號碼：____________買受人(乙方)：________身份證號碼：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣(大寫)____________(￥________)。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：A：一次性付款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________(￥________)，剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;B：按揭貸款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________(￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中;C：分期付款。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時(shí)間：A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù);B：____________________________________。第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第十五條、補(bǔ)充約定：________________。第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。出賣人(甲方)：____________買受人(乙方)：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________身份證號：________________甲方妻子：________________乙方妻子：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________身份證號：________________簽定日期：____年____月____日地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本篇八甲方：乙方：鑒于甲方對乙方有按期償還______元(______萬元)債務(wù)的義務(wù)，但因甲方資金暫時(shí)欠缺，故由乙方以此______元(______萬圓)的債權(quán)作為支付購買甲方房屋的款項(xiàng)，房屋由乙方進(jìn)行長期居住。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定條款，以資雙方共同遵守。一、本協(xié)議所說的標(biāo)的物房屋位于二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元(大寫：______萬元整)。三、乙方自本合同簽定之日起，就享有該房屋的永久居住權(quán)，甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住。乙方對該處房產(chǎn)從此享有合法的占有權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán)、處分權(quán)。四、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由居住人交納和支付。五、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。六、甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。七、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，提供便利。八、因