建筑租賃合同

建筑租賃合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方擁有位于_______的建筑物，并愿意將其出租給乙方使用，乙方亦有意愿承租該建筑物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物概況1.1租賃物名稱：_________________________1.2租賃物地址：_________________________1.3租賃物面積：_________________________1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________1.5租賃物用途：_________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____天內(nèi)無息退還押金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，保持其良好狀態(tài)，不得損壞租賃物。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。第六條裝修與改造6.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。6.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或保留裝修現(xiàn)狀。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并獲得甲方同意。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。8.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。9.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用和管理的合理要求。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前____個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額____%的滯納金。11.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2雙方可協(xié)商一致后對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充。第十四條爭議解決14.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。16.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中確定的地址或電子郵箱，或雙方另行書面通知的其他地址。第十七條租賃物的交付與驗收17.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。17.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在____天內(nèi)書面提出。第十八條租賃物的返還18.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在約定時間內(nèi)返還給甲方。18.2甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后____天內(nèi)進(jìn)行驗收，逾期未驗收視為租賃物符合返還條件。第十九條租賃物的維修與保養(yǎng)19.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。19.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。第二十條保險20.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，以保障租賃物的安全。20.2乙方應(yīng)為其使用租賃物期間可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的保險。第二十一條合同的續(xù)簽21.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。21.2續(xù)簽合同的條款和條件應(yīng)與原合同保持一致或根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第二十二條附加設(shè)施與設(shè)備22.1如租賃物內(nèi)包含附加設(shè)施與設(shè)備，甲方應(yīng)保證其正常運行并提供必要的維護(hù)。22.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附加設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改動或損壞。第二十三條合同的解釋權(quán)23.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時，應(yīng)通過書面形式提出。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條附加條款25.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十六條合同份數(shù)26.1本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十七條合同生效27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________