2024年度政府物業(yè)綜合管理服務(wù)合同

2024年度政府物業(yè)綜合管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指中華人民共和國省政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。1.2乙方：指具有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供綜合管理服務(wù)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保合同的履行。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條：合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：合同的簽訂12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同附件13.1本合同的附件包括：服務(wù)項目清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述的物業(yè)是指甲方所屬的辦公大樓及其附屬設(shè)施，包括但不限于辦公樓、會議室、停車場、綠化區(qū)域等。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。(2)設(shè)施維護(hù)：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。(3)安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及人員的安全。(4)環(huán)境清潔：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。(5)綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。(6)維修服務(wù)：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常使用。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前終止合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)在每季度初支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并提交評估報告給甲方。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保合同的履行。6.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題和建議。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。7.3嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。第八條：爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：合同的簽訂12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1本合同的附件包括：服務(wù)項目清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、乙方人員名單等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式和金額等信息。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：乙方人員名單列出乙方派駐甲方物業(yè)的工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件五：物業(yè)設(shè)施維護(hù)計劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的設(shè)施維護(hù)計劃，包括維護(hù)的項目、周期、時間等。附件六：安全保障措施詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的安全保障措施，包括人員配置、安全防范設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔劑使用規(guī)范等。附件八：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的綠化養(yǎng)護(hù)方案，包括養(yǎng)護(hù)措施、植物種類、修剪周期等。附件九：維修服務(wù)流程詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)流程，包括報修方式、維修響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)列出雙方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)制，包括監(jiān)督方式、溝通渠道、問題解決流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。2.對于乙方未按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并可要求乙方立即支付未付費(fèi)用。3.對于甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式支付違約金，并盡快支付未付費(fèi)用。4.對于甲方未按照約定履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快履行監(jiān)督義務(wù)。示例說明：若乙方未按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)完成維護(hù)工作，并可要求乙方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營性單位。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理，維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保障物業(yè)安全，保持物業(yè)環(huán)境整潔的工作。4.設(shè)施維護(hù)：指對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行的工作。5.安全保障：指采取必要措施，保障物業(yè)及人員的安全，防止安全事故發(fā)生的工作。6.環(huán)境清潔：指對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，