房產(chǎn)過戶協(xié)議范本 2024 年格式

房產(chǎn)過戶協(xié)議范本2024年通用格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.過戶雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號4.過戶費(fèi)用與支付方式4.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.2支付方式與期限5.過戶流程與時間安排5.1過戶流程5.2過戶時間安排6.房產(chǎn)交付與過戶登記6.1房產(chǎn)交付時間與方式6.2過戶登記時間與流程7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)與保存12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件清單14.簽署頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)過戶協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括房產(chǎn)的所有權(quán)過戶、價款支付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定。2.過戶雙方的基本信息2.1賣方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2買方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________4.過戶費(fèi)用與支付方式4.1過戶費(fèi)用明細(xì)包括：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計算。4.2支付方式與期限：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付房產(chǎn)價款及過戶費(fèi)用。5.過戶流程與時間安排5.1過戶流程包括但不限于：提交過戶申請、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等。5.2過戶時間安排：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成過戶流程。6.房產(chǎn)交付與過戶登記6.1房產(chǎn)交付時間與方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場交付。6.2過戶登記時間與流程：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶登記日期前完成過戶登記手續(xù)。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式：對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同份數(shù)與保存：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.附件13.1附件清單：（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況自行添加）14.簽署頁（此處為簽署頁，應(yīng)有甲乙雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：過戶登記申請書附件七：雙方身份證明復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房產(chǎn)平面圖：應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計算公式、稅率等。4.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、支付方式等。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：應(yīng)包括交付日期、交付方式、房產(chǎn)現(xiàn)狀等內(nèi)容的確認(rèn)。6.過戶登記申請書：應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容的申請。7.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。8.其他相關(guān)文件（如有）：應(yīng)包括與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他文件，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按照約定辦理過戶登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付價款及過戶費(fèi)用。4.乙方提供的身份證明、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導(dǎo)等情況。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=合同價款×違約比例。3.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。違約金計算方式為：合同價款×10%。賠償損失具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同價款：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格，包括房款、稅費(fèi)等。7.過戶費(fèi)用：指辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。1.本合同所涉及的房產(chǎn)過戶，是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，即房產(chǎn)購買價格