2024年母子集團(tuán)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范例

2024年母子集團(tuán)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃用途5.2禁止行為第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述甲方同意將位于市區(qū)街道的母子集團(tuán)商業(yè)房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）整棟樓租賃給乙方使用。物業(yè)具體包括：平方米的辦公區(qū)域、平方米的零售區(qū)域、平方米的倉儲(chǔ)區(qū)域及平方米的公共區(qū)域。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積共計(jì)平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租金總額為元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每三個(gè)月）的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間本合同租金自租賃期滿后第二年起，每三年進(jìn)行一次調(diào)整。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)屆時(shí)市場行情確定，乙方應(yīng)享有合理的通知期。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃用途乙方只能將租賃物業(yè)用于約定的商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)或與合同約定的用途不符的其他活動(dòng)。5.2禁止行為（1）改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀；（2）擅自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）違法經(jīng)營活動(dòng)；（5）其他影響物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的行為。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。對于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、供暖和照明等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其租用的辦公區(qū)域、零售區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域及公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣元/月，包含在租金內(nèi)支付。第八條合同終止8.1合同終止條件本合同期滿，乙方未續(xù)約或提前解除合同的，合同即行終止。提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。如物業(yè)內(nèi)有乙方財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)搬離，否則甲方有權(quán)處置乙方財(cái)產(chǎn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣元/日。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣元/日。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，如同意轉(zhuǎn)讓，則乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知時(shí)限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，至2034年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付證明模板附件五：物業(yè)保險(xiǎn)購買證明模板附件六：維修費(fèi)用支付證明模板附件七：物業(yè)交接單附件八：違約金計(jì)算公式模板附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明乙方租賃物業(yè)的權(quán)屬情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供租賃物業(yè)的平面圖，以明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。附件三：租金支付證明模板說明：乙方按月向甲方支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付證明，證明乙方已按照約定支付租金。附件四：押金支付證明模板說明：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金時(shí)，應(yīng)提供押金支付證明，證明乙方已按照約定支付押金。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)購買證明模板說明：乙方購買物業(yè)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)購買證明，證明乙方已按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)。附件六：維修費(fèi)用支付證明模板說明：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用支付證明，證明乙方已按照約定支付維修費(fèi)用。附件七：物業(yè)交接單說明：合同終止后，乙方將物業(yè)交還給甲方時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接單，明確物業(yè)交還情況。附件八：違約金計(jì)算公式模板說明：雙方發(fā)生違約行為時(shí)，根據(jù)違約金計(jì)算公式模板計(jì)算違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金、押金、維修費(fèi)用等費(fèi)用示例說明：乙方未按約定在每個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式模板計(jì)算違約金，并要求乙方支付。乙方未按約定使用租賃物業(yè)示例說明：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或與合同約定的用途不符的其他活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定維護(hù)和管理租賃物業(yè)示例說明：乙方未按約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。甲方未按約定提供租賃物業(yè)示例說明：甲方未按約定將物業(yè)交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。甲方未按約定履行維修責(zé)任示例說明：甲方未按約定對物業(yè)共用部位進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：指乙方按照約定向甲方支付的，用以使用租賃物業(yè)的費(fèi)用。押金：指乙方按