辦公室租賃合同范本：CBD核心區(qū)域專用

辦公室租賃合同范本：CBD核心區(qū)域專用本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用與管理7.維修與保養(yǎng)8.保險責任9.解除與終止10.違約責任11.爭議解決12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2租賃物描述1.2.1租賃物位置：位于CBD核心區(qū)域，具體地址為____________________1.2.2租賃物面積：總面積為____________________平方米，其中辦公面積為____________________平方米，其他面積為____________________平方米。1.2.3租賃物現狀：租賃物現狀為____________________，乙方有權根據實際需要對租賃物進行裝修和改造，但需符合消防安全等相關規(guī)定。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。2.租金及支付方式2.1租金標準為____________________元/平方米/月，租賃面積為____________________平方米，租金總額為____________________元/月。2.2乙方支付租金方式為____________________，即每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方遲延支付租金的，應支付滯納金，滯納金標準為應付租金的________%。3.押金及退還條件3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________________元。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在________個月內退還乙方押金。4.使用與管理4.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物。4.2乙方應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、秩序維護等。4.3乙方在租賃期內進行裝修改造的，應向甲方提出申請，并按照甲方要求提交相關資料。甲方應在收到申請后________日內給予答復。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的結構安全和設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標準。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當導致的損壞賠償。5.3租賃期內，如租賃物發(fā)生重大損壞，甲方應及時修復，乙方應給予協助。6.保險責任6.1乙方應按照甲方要求，為租賃物及內部財產購買保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在簽訂本合同之日起________日內向甲方提供保險單復印件。7.解除與終止7.1在租賃期內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的________%。7.2在租賃期內，如甲方違約，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金標準為租金總額的________%。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.保險責任8.1乙方應按照甲方要求，為租賃物及內部財產購買保險，并將甲方列為第一受益人。8.2乙方應在簽訂本合同之日起15日內向甲方提供保險單復印件。8.3保險費用由乙方承擔。9.違約責任9.1在租賃期內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的5%。9.2在租賃期內，如甲方違約，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金標準為租金總額的5%。10.爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.附件12.1租賃物現狀照片（附在合同后）。12.2租賃物產權證明文件（附在合同后）。13.簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：14.附件14.1甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。14.2乙方提交的裝修改造申請及甲方答復。14.3保險單復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現狀照片附件2：租賃物產權證明文件附件3：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定附件4：乙方提交的裝修改造申請及甲方答復附件5：保險單復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方遲延交付租賃物或租賃物不符合約定，甲方應支付違約金，違約金標準為租金總額的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴重瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方遲延支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金標準為應付租金的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付滯納金。乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。示例說明：如果乙方在租賃期內擅自改變租賃物的用途，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公場所，位于CBD核心區(qū)域，具體地址為____________________。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。4.保險：指乙方為租賃物及內部財產購買的保險，并將甲方列為第一受益人。5.違約金：指一方未履行合同約定，應