房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管轄地域條款2024年合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管轄地域條款2024年通用合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1地域范圍1.2房產(chǎn)類型1.3服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算3.2支付方式3.3支付時間4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長合同的條件5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊承諾12.2客戶的特殊要求13.附件13.1房產(chǎn)信息13.2服務(wù)協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1地域范圍本合同所涉及的地域范圍為中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明的地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)類型本合同適用的房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類合法交易的房產(chǎn)。1.3服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息收集與發(fā)布、帶看與咨詢、談判與協(xié)助交易、合同簽訂、過戶與貸款協(xié)助等。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性，按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并保密客戶的個人信息及交易信息。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實的房產(chǎn)信息，有權(quán)在了解房產(chǎn)情況后決定是否進行交易?？蛻粜柘蚍慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、完整的個人信息及交易需求，并按照約定支付服務(wù)費用。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算服務(wù)費用根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。交易成功后，客戶應(yīng)支付服務(wù)費用。3.2支付方式服務(wù)費用的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時間交易成功后，客戶應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本合同在客戶按照約定支付服務(wù)費用，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。4.3延長合同的條件如雙方同意延長合同，需簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的合同期限。5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。5.2客戶的違約責(zé)任如客戶未能按照約定支付服務(wù)費用或提供真實、完整的個人信息及交易需求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的損失等。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地的房地產(chǎn)交易主管部門申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。8.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的，以及對方明確同意披露的情況除外。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同解除的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約嚴(yán)重等。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在客戶按照約定支付服務(wù)費用，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。12.3解除條件本合同的解除條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約嚴(yán)重等。13.其他條款13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊承諾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在合同有效期內(nèi)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。13.2客戶的特殊要求客戶要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在合同期限內(nèi)提供指定的房產(chǎn)信息，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)代表在此簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。14.2客戶簽字蓋章客戶或其授權(quán)代表在此簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等，均應(yīng)以書面形式提供，并附上房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，服務(wù)費用的計算方式和支付時間等，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.附件三：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的流程，包括看房、談判、簽訂合同、過戶等各個環(huán)節(jié)的時間和過程，以及雙方對于交易流程的確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)交易確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、交易價格、交易方式、付款方式等，以及雙方對于房產(chǎn)交易的確認(rèn)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表詳細(xì)要求和說明：申請表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，以及雙方需提供的信息和證明文件。6.附件六：服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以證明服務(wù)費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。示例說明：如果房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息或提供的房產(chǎn)信息不真實，那么房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。2.客戶未能按照約定支付服務(wù)費用或提供真實、完整的個人信息及交易需求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的損失等。示例說明：如果客戶未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用或提供的個人信息及交易需求不真實，那么客戶應(yīng)支付違約金，并賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同無法履行或部分履行是由于不可抗力導(dǎo)致的，那么雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約：是指一方未能履行合同中的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。在本合同中的應(yīng)用：如果一方未能按照合同的約定履行義務(wù)，那么該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類合法交易的