商業(yè)空間出租協(xié)議樣本 2024 年規(guī)范

商業(yè)空間出租協(xié)議樣本2024年規(guī)范本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商業(yè)空間描述3.1空間位置3.2空間面積3.3空間現(xiàn)狀4.出租方式4.1出租期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4押金金額及退還條件5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)方式8.UseofSpace（空間使用）8.1承租方使用范圍8.2禁止事項8.3使用期間的限制9.合同的生效和解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性和非排他性12.2通知機制12.3合同的公開性13.附件13.1商業(yè)空間照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽署14.1合同簽署日期14.2出租方代表簽字14.3承租方代表簽字第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56782.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx56893.商業(yè)空間描述3.1空間位置：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)樓的第三層3.2空間面積：1000平方米3.3空間現(xiàn)狀：該空間現(xiàn)有隔斷墻、照明設(shè)備和空調(diào)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施4.出租方式4.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。4.2租金支付方式：乙方每月支付給甲方租金為人民幣50,000元，每季度支付一次，先付后用。4.3租金金額：如上所述，每月租金為人民幣50,000元。4.4押金金額及退還條件：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣100,000元，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同終止條件：（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方；（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣100,000元；（3）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。5.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商業(yè)空間，并將空間恢復(fù)至合同約定的現(xiàn)狀。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負責(zé)商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如水電燃氣等。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。7.保險7.1承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2出租方保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買建筑保險，保障商業(yè)空間的安全。7.3保險費用承擔(dān)方式：保險費用由乙方承擔(dān)。8.使用ofSpace（空間使用）8.1承租方使用范圍：乙方有權(quán)使用該商業(yè)空間進行正常的經(jīng)營活動，但不得改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2禁止事項：乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及其物業(yè)的利益，不得在商業(yè)空間內(nèi)擅自抽煙、酗酒、賭博等。8.3使用期間的限制：乙方在使用期間，不得擅自將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給第三方，不得在商業(yè)空間內(nèi)進行任何形式的裝修，不得在商業(yè)空間內(nèi)存放易燃易爆危險物品。9.合同的生效和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商業(yè)空間的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為乙方損失的租金的200%。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為甲方損失的200%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。12.其他條款12.1合同的完整性和非排他性：本合同是雙方完整的意思表示，對本合同的解釋，應(yīng)以本合同的書面文字為準。本合同的任何條款，都不應(yīng)被解釋為排除了任何方的合法權(quán)益。12.2通知機制：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。12.3合同的公開性：除法律、法規(guī)規(guī)定需要公開的外，本合同的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)保密，不得向第三方披露。13.附件13.1商業(yè)空間照片：詳見附件一。13.2相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件二。14.簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2出租方代表簽字：（甲方代表）14.3承租方代表簽字：（乙方代表）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示商業(yè)空間的外觀、內(nèi)部布局和設(shè)施等情況。照片數(shù)量不少于五張，包括全景、局部細節(jié)等不同角度的照片。附件說明：商業(yè)空間照片用于確認乙方租賃的商業(yè)空間的具體情況，乙方應(yīng)在簽署合同前仔細查看并確認照片中的空間即為乙方將要租賃的空間。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)名稱和條款，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理條例》等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準則，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：違約行為包括但不限于未按約定提供商業(yè)空間、未按時交付商業(yè)空間、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能按時交付商業(yè)空間給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因未能及時開展經(jīng)營活動而導(dǎo)致的損失。2.承租方違約行為：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商業(yè)空間、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未能按時支付租金給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因未能及時收到租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)空間并將其出租給承租方的當事人。2.