2024年建筑項(xiàng)目合作承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板

2024年建筑項(xiàng)目合作承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合作承包項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目時(shí)間表第二條合作雙方的基本信息2.1承包商信息2.2發(fā)包方信息第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2付款方式3.3進(jìn)度付款條件3.4最終付款條件第四條承包商的主要義務(wù)和責(zé)任4.1工程質(zhì)量4.2工程進(jìn)度4.3施工安全4.4材料和設(shè)備供應(yīng)第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1提供施工場(chǎng)地5.2辦理相關(guān)手續(xù)5.3支付合同價(jià)款5.4協(xié)調(diào)關(guān)系第六條違約責(zé)任6.1承包商違約6.2發(fā)包方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條聯(lián)系方式14.1承包商聯(lián)系方式14.2發(fā)包方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合作承包項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商，本項(xiàng)目名稱為“X建筑項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于省市區(qū)（縣），具體施工地點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.4項(xiàng)目時(shí)間表：本項(xiàng)目計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。具體工程進(jìn)度安排以雙方協(xié)商確定。第二條合作雙方的基本信息2.1承包商信息：承包商名稱：X建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2發(fā)包方信息：發(fā)包方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等。3.2付款方式：本合同付款方式分為三次，具體付款比例和時(shí)間以雙方協(xié)商確定。3.3進(jìn)度付款條件：承包商按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，發(fā)包方按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。3.4最終付款條件：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。第四條承包商的主要義務(wù)和責(zé)任4.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度：承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3施工安全：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.4材料和設(shè)備供應(yīng)：承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求供應(yīng)材料和設(shè)備。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1提供施工場(chǎng)地：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件提供施工場(chǎng)地，確保承包商能夠順利施工。5.2辦理相關(guān)手續(xù)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等。5.3支付合同價(jià)款：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。5.4協(xié)調(diào)關(guān)系：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目施工過程中與政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商等的關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約：如承包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任以雙方協(xié)商確定。6.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未能按照合同約定支付價(jià)款或提供施工場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任以雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法定程序通過法律途徑解決。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不再履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：如雙方約定合同終止的條件成就，合同即告終止。11.3合同解除條件：如雙方約定解除合同的條件成就，合同即告解除。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十四條聯(lián)系方式14.1承包商聯(lián)系方式：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2發(fā)包方聯(lián)系方式：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖紙，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工要求和技術(shù)參數(shù)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出本工程的所有工程量，包括工程名稱、工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)等。附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)等。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、安全措施等。附件六：施工合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方簽字確認(rèn)的文件。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果和整改要求等。附件八：工程保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定完成工程。2.承包商未能按照合同約定提供材料和設(shè)備。3.承包商未能按照合同約定保證工程質(zhì)量。4.承包商未能按照合同約定保證施工安全。5.發(fā)包方未能按照合同約定支付價(jià)款。6.發(fā)包方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。2.發(fā)包方違約：按照合同約定向承包商支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說明：若承包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指工程完成后，由驗(yàn)收人員對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.保修：指承包商在合同約定的保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的義務(wù)。1.不可抗力：本合同中