個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同打印模板2024年版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同打印模板2024年版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及權(quán)利義務(wù)1.1借款人的定義及權(quán)利義務(wù)1.1.1借款人的基本信息1.1.2借款人的房產(chǎn)信息1.1.3借款人的借款用途1.1.4借款人的還款義務(wù)1.2貸款人的定義及權(quán)利義務(wù)1.2.1貸款人的基本信息1.2.2貸款人的權(quán)利1.2.3貸款人的義務(wù)1.2.4貸款人對(duì)借款人的監(jiān)管權(quán)2.房產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定2.1抵押房產(chǎn)的定義與范圍2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.3抵押房產(chǎn)的登記與備案2.4抵押房產(chǎn)的處置權(quán)3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.費(fèi)用與稅收5.1貸款手續(xù)費(fèi)5.2抵押登記費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用與稅收6.違約責(zé)任與爭議解決6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式6.4爭議解決的方式與途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.合同的生效、期限與終止8.1合同的生效條件8.2合同的有效期限8.3合同的終止條件與程序9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式與途徑11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本11.3合同的修訂與補(bǔ)充12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4其他重要文件13.簽署頁13.1借款人簽署頁13.2貸款人簽署頁13.3見證人簽署頁14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及權(quán)利義務(wù)1.1借款人的定義及權(quán)利義務(wù)1.1.1借款人的基本信息1.1.2借款人的房產(chǎn)信息甲方擁有的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)碼：____________，房產(chǎn)面積：____________平方米，房產(chǎn)用途：____________。1.1.3借款人的借款用途甲方本次借款主要用于____________，具體用途詳情如下：____________。1.1.4借款人的還款義務(wù)甲方承諾在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金，具體計(jì)算方式詳見合同第七條。第一條貸款人的定義及權(quán)利義務(wù)1.2貸款人的定義及權(quán)利義務(wù)1.2.1貸款人的基本信息1.2.2貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、抵押登記及處置，以保障貸款的安全。1.2.3貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方提供貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款。1.2.4貸款人對(duì)借款人的監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)采取措施保障自身的合法權(quán)益。第三條房產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定2.1抵押房產(chǎn)的定義與范圍甲方同意將本合同第一條1.1.2約定的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估甲方同意按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為借款的抵押價(jià)值。2.3抵押房產(chǎn)的登記與備案甲方同意在合同簽訂后，按照乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的登記和備案手續(xù)。2.4抵押房產(chǎn)的處置權(quán)如甲方未能按照約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以收回借款及違約金。第四條借款金額、期限與利率3.1借款金額本次借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2借款期限借款期限為____________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3借款利率本次借款年利率為____________%，按月計(jì)息。第五條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式（1）每月還款金額：____________元；（2）還款賬戶：____________；（3）還款時(shí)間：每月____________日前。4.2還款計(jì)劃（1）首月還款金額：____________元；（2）后續(xù)每月還款金額：____________元；（3）一月還款金額：____________元。第六條費(fèi)用與稅收5.1貸款手續(xù)費(fèi)甲方同意支付給乙方貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為借款金額的____________%，計(jì)費(fèi)基數(shù)為____________元，合計(jì)費(fèi)用為____________元。5.2抵押登記費(fèi)甲方同意承擔(dān)本次抵押房產(chǎn)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用與稅收甲方同意承擔(dān)合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用與稅收，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任與爭議解決6.1借款人的違約行為甲方如未能按照本合同約定的還款計(jì)劃還款，視為甲方違約。6.2貸款人的違約行為乙方如未能按照本合同約定的期限和方式提供貸款，視為乙方違約。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____________%。6.4爭議解決的方式與途徑本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、期限與終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的有效期限本合同的有效期限為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同的終止條件與程序（1）甲方按期償還全部借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情況。終止合同的程序如下：（1）甲乙雙方簽署終止合同的協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押房產(chǎn)的解除抵押登記；（3）雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或披露。9.3保密信息的泄露處理如甲乙任何一方發(fā)生保密信息泄露的情況，泄露方應(yīng)當(dāng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與途徑本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過合同約定的聯(lián)系方式或其他有效方式相互通知與送達(dá)。11.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件。12.2借款人身份證復(fù)印件甲方提供的身份證復(fù)印件作為本合同附件。12.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件。12.4其他重要文件其他重要文件如下：____________。第十三條簽署頁13.1借款人簽署頁（此處由甲方簽字或蓋章）13.2貸款人簽署頁（此處由乙方簽字或蓋章）13.3見證人簽署頁（如有見證人，此處由見證人簽字）第十四條合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件八：其他重要文件附件九：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映借款人的身份證正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整地反映貸款人的營業(yè)執(zhí)照正本內(nèi)容，包括公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、法定代表人等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件五：抵押登記證明要求：清晰、完整地反映抵押登記證明的內(nèi)容，包括登記日期、登記號(hào)、登記機(jī)關(guān)等。附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人應(yīng)按約定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間進(jìn)行還款的計(jì)劃。附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：清晰、完整地反映貸款手續(xù)費(fèi)的收取情況，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)日期等。附件八：其他重要文件要求：包括但不限于借款用途證明、收入證明、擔(dān)保人相關(guān)文件等，具體要求由甲乙雙方協(xié)商確定。附件九：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議要求：明確修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式與途徑，包括但不限于仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；4.甲方未按約定使用借款；5.乙方未按約定的期限和方式提供貸款；6.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，計(jì)算方式為：借款金額×違約金比例；3.乙方未按約定期限和方式提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并支付違約金，計(jì)算方式為：借款金額×違約金比例；4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并支付違約金，計(jì)算方式為：貸款手續(xù)費(fèi)×違約金比例；5.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：借款金額×違約金比例；6.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：借款金額×違約金比例。示例說明：如甲方未能在約定的還款日期前還款，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求甲方支付逾期利息及違約金。例如，甲方逾期還款10天，逾期金額為人民幣100,000元，日利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的逾期利息為500元（