未使用土地出租合同模板（2024年修訂）

未使用土地出租合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租土地的詳細(xì)信息2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.土地使用限制7.1土地使用禁止事項(xiàng)7.2土地使用限制條件8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買與維持9.2保險(xiǎn)受益人10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1出租方的違約行為11.2承租方的違約行為12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組1.1.2出租方的地址：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組1.1.3出租方的聯(lián)系人：X1.1.4出租方的聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：X公司（或個(gè)人）1.2.2承租方的地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3承租方的聯(lián)系人：X1.2.4承租方的聯(lián)系電話：X2.出租土地的詳細(xì)信息2.1土地的位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組，東臨路，南臨河，西臨地，北臨村2.2土地的面積：肆拾捌萬平方米（肆拾捌萬㎡）2.3土地的使用性質(zhì)：工業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為伍拾年，自2024年1月1日至2074年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月10日前，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地，并確保土地的安全和完好。5.2出租方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證土地的使用權(quán)歸承租方使用，并辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。5.2.2出租方應(yīng)保證土地符合約定的使用性質(zhì)，并確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善。6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用帶來的各種權(quán)益。6.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供土地及配套設(shè)施。6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用土地。6.2.2承租方應(yīng)確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)。7.土地使用限制7.1土地使用禁止事項(xiàng)7.1.1承租方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動(dòng)。7.1.2承租方不得在土地上堆放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。7.2土地使用限制條件7.2.1承租方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2.2承租方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府部門的監(jiān)管。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)安全，確保其符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其建設(shè)和安裝在土地上的建筑物、設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)確保其使用土地的方式不會(huì)對土地及土地上現(xiàn)有建筑物造成損害。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買與維持9.1.1承租方應(yīng)購買并維持土地及土地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施和設(shè)備的全險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除的條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如土地被征收、征用或依法收回，雙方同意合同立即解除。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約行為11.1.1出租方未按約定提供土地或土地上設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。11.1.2出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2承租方的違約行為11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。11.2.2承租方未履行合同約定的使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的終止條件13.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。13.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將土地及土地上建筑物、設(shè)施和設(shè)備交還出租方。14.其他條款14.1合同的繼承14.1.1如果出租方或承租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對繼承人具有約束力。14.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的約定，且需經(jīng)出租方和承租方共同簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.3合同的保密條款14.3.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。14.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，承租方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地現(xiàn)狀照片附件說明：土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括土地的全景、地形地貌、周邊環(huán)境等，以直觀展示土地的實(shí)際狀況。3.附件三：租賃合同草案附件說明：租賃合同草案是本合同的草稿版本，用于雙方協(xié)商和審查合同內(nèi)容。4.附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃附件說明：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出了土地及土地上建筑物、設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)項(xiàng)目和時(shí)間表。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)是承租方購買并維持土地及土地上建筑物、設(shè)施和設(shè)備全險(xiǎn)的證明文件。6.附件六：合同變更協(xié)議附件說明：合同變更協(xié)議是在合同有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面文件。7.附件七：爭議解決仲裁協(xié)議附件說明：爭議解決仲裁協(xié)議是雙方約定在發(fā)生爭議時(shí)，采用仲裁方式解決糾紛的書面文件。8.附件八：保密協(xié)議附件說明：保密協(xié)議是雙方約定在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定提供土地或土地上設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。未履行合同約定的使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定使用土地，導(dǎo)致土地及土地上設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.示例說明示例一：出租方因延遲提供土地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。示例二：承租方未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)利人對其使用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證明文件。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)及土地上建筑物、設(shè)施和設(shè)備出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>