建筑領(lǐng)域廉潔監(jiān)理行為保障合同（2024版）

建筑領(lǐng)域廉潔監(jiān)理行為保障合同（2024版）本合同目錄一覽1.監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.1監(jiān)理工程的范圍1.2監(jiān)理工程的content2.雙方的權(quán)利和義務2.1監(jiān)理方的權(quán)利2.2監(jiān)理方的義務2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務3.監(jiān)理人員3.1監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.2監(jiān)理人員的職責3.3監(jiān)理人員的權(quán)利和義務4.監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用的計算方式4.2監(jiān)理費用的支付方式4.3監(jiān)理費用的調(diào)整5.監(jiān)理報告和溝通5.1監(jiān)理報告的提交5.2監(jiān)理報告的內(nèi)容5.3監(jiān)理報告的溝通和反饋6.違約責任6.1監(jiān)理方的違約責任6.2委托方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外情況10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解除12.合同的簽署和蓋章12.1簽署人的資質(zhì)要求12.2簽署時間和地點12.3蓋章的要求13.合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的終止日期14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的公示和備案14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.1監(jiān)理工程的范圍本合同監(jiān)理范圍包括委托方指定的建筑工程項目，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。監(jiān)理方需按照合同約定對上述工程項目的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面進行全面監(jiān)督管理。1.2監(jiān)理工程的content1.2.1工程質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求，對施工過程中的質(zhì)量問題及時提出整改要求并跟蹤整改情況；1.2.2工程安全：監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理，預防安全事故的發(fā)生，對安全事故及時進行調(diào)查處理并上報委托方；1.2.3工程進度：確保工程進度按照合同約定的時間表順利進行，對延期情況及時提出解決方案并報委托方審批；1.2.4投資控制：監(jiān)督工程項目的投資情況，確保投資不超過合同約定的預算。2.雙方的權(quán)利和義務2.1監(jiān)理方的權(quán)利2.1.1監(jiān)理方有權(quán)對工程項目進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，要求施工方提供相關(guān)資料和文件；2.1.2監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等問題提出整改要求，并對整改情況進行跟蹤；2.1.3監(jiān)理方有權(quán)對施工方的違約行為提出索賠。2.2監(jiān)理方的義務2.2.1監(jiān)理方應按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保工程項目的順利進行；2.2.2監(jiān)理方應定期向委托方提交監(jiān)理報告，及時反饋工程項目的進展情況；2.2.3監(jiān)理方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地履行監(jiān)理職責。2.3委托方的權(quán)利2.3.1委托方有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查，要求監(jiān)理方提供相關(guān)資料和文件；2.3.2委托方有權(quán)對監(jiān)理方的違約行為提出索賠。2.4委托方的義務2.4.1委托方應按照合同約定支付監(jiān)理費用，并保證支付的及時性；2.4.2委托方應配合監(jiān)理方的監(jiān)理工作，提供必要的便利條件；2.4.3委托方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，配合監(jiān)理方履行監(jiān)理職責。8.監(jiān)理費用8.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模、復雜程度、工期等因素，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準制定。具體計算方式為：監(jiān)理費用=監(jiān)理基礎費用+監(jiān)理附加費用。其中，監(jiān)理基礎費用根據(jù)工程總投資的一定比例確定，監(jiān)理附加費用根據(jù)實際監(jiān)理工作量進行計算。8.2監(jiān)理費用的支付方式監(jiān)理費用分為三個支付階段：合同簽訂后支付30%，監(jiān)理中期支付30%，監(jiān)理結(jié)束支付40%。委托方應按照合同約定的時間節(jié)點支付監(jiān)理費用。8.3監(jiān)理費用的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如因工程規(guī)模、復雜程度、工期等因素發(fā)生變化，需對監(jiān)理費用進行調(diào)整的，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。9.監(jiān)理報告和溝通9.1監(jiān)理報告的提交監(jiān)理方應按照合同約定的時間節(jié)點，向委托方提交監(jiān)理報告。監(jiān)理報告應包括工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面的詳細情況，并對存在的問題提出整改建議。9.2監(jiān)理報告的內(nèi)容9.2.1工程項目的基本情況；9.2.2監(jiān)理工作的具體情況；9.2.3存在的問題及整改建議；9.2.4工程項目的進度計劃和投資情況；9.2.5其他需要報告的事項。9.3監(jiān)理報告的溝通和反饋委托方收到監(jiān)理報告后，應在約定的時間內(nèi)對報告內(nèi)容進行審查，并將審查意見反饋給監(jiān)理方。雙方應就監(jiān)理報告中存在的問題進行溝通，共同制定整改措施。10.違約責任10.1監(jiān)理方的違約責任監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。10.2委托方的違約責任委托方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，或提供必要的便利條件，導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方在發(fā)生爭議后，應盡快啟動爭議解決程序。自爭議發(fā)生之日起，應在6個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意延長爭議解決時間。12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并蓋章確認。12.3合同的終止合同終止條件如下：12.3.1監(jiān)理工作完成，委托方對監(jiān)理結(jié)果滿意；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3合同約定的終止條件出現(xiàn)。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息。包括技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期2年。13.3保密信息的例外情況13.3.1雙方均同意公開的信息；13.3.2依法應當公開的信息；13.3.3第三方通過正當途徑獲取的信息。14.其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：監(jiān)理大綱、監(jiān)理工作計劃、監(jiān)理人員名單等。14.2合同的修改和補充合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改和補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并蓋章確認。14.3合同的解除合同解除條件如下：14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2合同約定的解除條件出現(xiàn)；14.3.3依法應當解除合同的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細描述監(jiān)理工作的目標、任務、方法和程序。包括監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點和階段性目標。2.監(jiān)理工作計劃詳細列出監(jiān)理工作的時間表，包括各階段的開始和結(jié)束日期。明確監(jiān)理人員的職責和工作內(nèi)容。3.監(jiān)理人員名單列出所有參與監(jiān)理工作的人員的姓名、職務和資質(zhì)。包括監(jiān)理人員的聯(lián)系方式和工作地點。4.監(jiān)理報告模板規(guī)定監(jiān)理報告的格式和內(nèi)容，包括必要的表格和圖表。明確監(jiān)理報告的提交時間和提交方式。5.違約行為及責任認定標準詳細列出所有可能的違約行為，包括輕微違約和重大違約。規(guī)定違約責任的認定標準和責任承擔方式。6.法律名詞及解釋列出合同中使用的專業(yè)法律名詞及其解釋。明確這些法律名詞在合同中的具體應用。說明二：違約行為及責任認定：1.輕微違約遲延支付監(jiān)理費用：委托方未在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用。示例：委托方應在合同簽訂后10天內(nèi)支付30%的監(jiān)理費用，若遲延支付，則視為輕微違約。2.重大違約委托方未支付監(jiān)理費用：委托方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。示例：委托方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付任何監(jiān)理費用，則視為重大違約。3.監(jiān)理方違約監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責。示例：監(jiān)理方未對施工現(xiàn)場進行定期檢查，導致安全事故發(fā)生，則視為重大違約。4.違約責任認定標準輕微違約：影響合同的正常履行，但不影響工程項目的整體進度和質(zhì)量。重大違約：嚴重影響合同的正常履行，導致工程項目無法按照約定完成。5.責任承擔方式輕微違約：違約方應支付合同金額一定比例的違約金。重大違約：違約方應承擔合同金額一定比例的賠償責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對建筑工程項目進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等方面符合合同約定和法律要求的活動。2.監(jiān)理方：指承擔監(jiān)理職