物業(yè)經營權益移交協(xié)議書（2024年修訂）

物業(yè)經營權益移交協(xié)議書（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條定義與解釋2.1定義說明2.2解釋說明第三條權益移交范圍3.1物業(yè)描述3.2移交權益內容第四條移交時間與步驟4.1移交時間節(jié)點4.2移交步驟說明第五條權益移交的條件5.1條件說明5.2條件滿足的證明第六條雙方責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務第七條權益移交的后續(xù)管理7.1管理責任分配7.2管理方式與標準第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式說明8.2爭議解決流程第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的修改與補充10.1修改說明10.2補充說明第十一條合同的解釋與適用法律11.1解釋說明11.2適用法律第十二條合同的簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)說明13.2保管說明第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2約定生效方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方作為物業(yè)的開發(fā)商與所有權人，已按照相關法律法規(guī)及合同約定完成物業(yè)的建設與交付工作。乙方作為物業(yè)的運營商，已與甲方就物業(yè)的經營權達成轉讓協(xié)議。鑒于上述情況，雙方為明確權益移交的具體事宜，特訂立本協(xié)議。1.2目的說明：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)權益移交過程中的權利、義務，并確保移交過程的順利進行，保障雙方合法權益。第二條定義與解釋2.1定義說明：（1）物業(yè)：指由甲方開發(fā)建設并交付給乙方的用于經營管理的建筑物及配套設施。（2）權益移交：指甲方將其對物業(yè)的經營權、管理權等相關權益按照本協(xié)議的約定轉讓給乙方的過程。2.2解釋說明：本協(xié)議中使用的術語和定義，如有未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平交易的原則協(xié)商確定。第三條權益移交范圍3.1物業(yè)描述：物業(yè)位于_______，具體包括_______等建筑物及配套設施。3.2移交權益內容：（1）經營權：甲方將其對物業(yè)的經營權轉讓給乙方，乙方有權對物業(yè)進行經營活動。（2）管理權：甲方將其對物業(yè)的管理權轉讓給乙方，乙方有權對物業(yè)進行管理。（3）其他權益：包括但不限于物業(yè)的收益權、處置權等。第四條移交時間與步驟4.1移交時間節(jié)點：本協(xié)議簽訂后_______日內，甲方應將物業(yè)及相關權益全部移交給乙方。4.2移交步驟說明：（1）甲方應向乙方提供物業(yè)的權屬證明及相關資料。（2）甲方應協(xié)助乙方對物業(yè)進行交接，包括設施設備、經營物資等。（3）甲方應將其對物業(yè)的控制權、管理權等相關權益交接給乙方。（4）乙方應接收物業(yè)及相關權益，并開始進行經營管理。第五條權益移交的條件5.1條件說明：本協(xié)議的簽訂并生效是權益移交的基本條件。5.2條件滿足的證明：甲方應向乙方提供相關條件的證明文件，包括但不限于權屬證明、資質證書等。第六條雙方責任與義務6.1甲方責任與義務：（1）按照本協(xié)議的約定，將物業(yè)及相關權益全部移交給乙方。（2）保證其對物業(yè)的權益不存在任何法律糾紛，確保乙方能夠合法、順利地接收物業(yè)及相關權益。（3）協(xié)助乙方對物業(yè)進行交接，并提供必要的支持與幫助。6.2乙方責任與義務：（1）按照本協(xié)議的約定接收物業(yè)及相關權益。（2）自接收物業(yè)之日起，承擔物業(yè)的經營管理責任，保證物業(yè)的正常運營。（3）遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途和性質。第七條權益移交的后續(xù)管理7.1管理責任分配：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方開始承擔物業(yè)的管理責任。7.2管理方式與標準：乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行物業(yè)的管理與經營，確保物業(yè)的正常運營。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式說明：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決流程：雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內未能協(xié)商解決的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：在履行完畢本協(xié)議約定的義務后，本協(xié)議自行終止。第十條合同的修改與補充10.1修改說明：本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充說明：本協(xié)議的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的解釋與適用法律11.1解釋說明：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。11.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與生效日期12.1簽訂日期：本協(xié)議由雙方于_______年_______月_______日簽訂。12.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)說明：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管說明：雙方應妥善保管本協(xié)議，未經對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內容。第十四條其他約定14.1其他約定內容：本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平交易的原則協(xié)商確定。14.2約定生效方式：其他約定的生效需經甲乙雙方簽字蓋章，并與本協(xié)議具有同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明詳細要求：提供物業(yè)的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。附件說明：證明甲方對物業(yè)的所有權和使用權的合法性。附件二：物業(yè)設施設備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確物業(yè)內的設施設備狀況，便于乙方進行管理和維護。附件三：經營管理合同詳細要求：列出甲方與乙方之間就物業(yè)經營管理達成的具體合同內容。附件說明：明確乙方的經營管理權限和責任，以及甲方的支持與協(xié)助義務。附件四：物業(yè)管理規(guī)范和標準詳細要求：提供物業(yè)管理的行業(yè)標準及相關法律法規(guī)。附件說明：指導乙方進行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運營。附件五：物業(yè)收益證明詳細要求：提供物業(yè)過去一段時間的收益證明，如租金收入、營業(yè)額等。附件說明：幫助乙方了解物業(yè)的經濟效益，為其經營決策提供依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間將物業(yè)及相關權益全部移交乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)一個月租金的_______%。示例說明：若甲方延遲移交物業(yè)超過一個月，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)一個月租金的10%。違約行為：乙方未按照約定接收物業(yè)及相關權益。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)一個月租金的_______%。示例說明：若乙方在規(guī)定時間內未能接收物業(yè)及相關權益，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)一個月租金的5%。違約行為：甲方未保證其對物業(yè)的權益不存在任何法律糾紛。責任認定：甲方應承擔因此而導致的一切法律責任，并向乙方支付賠償金。示例說明：若甲方未能保證物業(yè)權益無法律糾紛，導致乙方在接收物業(yè)后受到第三方索賠，甲方應承擔全部法律責任，并向乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)解釋：指由甲方開發(fā)建設并交付給乙方的用于經營管理的建筑物及配套設施。應用：本合同中提到的物業(yè)，指的是由甲方開發(fā)建設并交付給乙方的用于經營管理的建筑物及配套設施。法律名詞：權益移交解釋：指甲方將其對物業(yè)的經營權、管理權等相關權益按照本協(xié)議的約定轉讓給乙方的過程。應用：本合同中提到的權益移交，是指甲方將其對物業(yè)的經營權、管理權等相關權益按照本協(xié)議的約定轉讓給乙方的過程。法律名詞：違約金解