預(yù)訂住宅定金協(xié)議示范文本 2024 年

預(yù)訂住宅定金協(xié)議示范文本2024年通用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅1.3定金1.4通用日期2.住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂方式2.2預(yù)訂有效性2.3預(yù)訂取消3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3定金繳納時(shí)間3.4定金退還4.定金抵扣4.1定金抵扣條件4.2定金抵扣方式4.3定金抵扣金額5.合同的成立與生效5.1合同成立條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效后雙方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3可轉(zhuǎn)讓性11.4適用法律11.5合同語(yǔ)言12.附錄12.1附件A：住宅預(yù)訂詳情12.2附件B：定金支付證明12.3附件C：合同變更申請(qǐng)表12.4附件D：解除合同申請(qǐng)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅住宅指甲方預(yù)訂的位于【住宅地址】的【住宅類型】住宅，其具體詳情詳見附件A。1.3定金定金是指甲方為預(yù)訂住宅而支付給乙方的一定金額的錢，作為對(duì)甲方預(yù)訂意愿的確認(rèn)和對(duì)乙方保留住宅的報(bào)酬。1.4通用日期通用日期指本合同中提及的所有日期，除非特別說明，否則均以公歷日期為準(zhǔn)。2.住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂方式甲方通過與乙方協(xié)商，以書面形式預(yù)訂住宅。2.2預(yù)訂有效性甲方的預(yù)訂自乙方收到預(yù)訂通知之日起生效。乙方收到預(yù)訂通知的時(shí)間為準(zhǔn)。2.3預(yù)訂取消甲方有權(quán)在預(yù)訂后的【提前通知天數(shù)】?jī)?nèi)取消預(yù)訂，無需承擔(dān)任何責(zé)任。甲方如需取消預(yù)訂，應(yīng)書面通知乙方。3.定金支付3.1定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣【定金金額】。3.2支付方式甲方通過【支付方式】向乙方支付定金。3.3定金繳納時(shí)間甲方應(yīng)于【定金繳納時(shí)間】前將定金支付給乙方。3.4定金退還如甲方按約履行本合同，乙方應(yīng)在合同生效后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還甲方已支付的定金。如甲方未按約履行本合同，乙方有權(quán)不退還已支付的定金。4.定金抵扣4.1定金抵扣條件甲方按約履行本合同，且無任何違約行為的情況下，定金可抵扣甲方購(gòu)買住宅的房款。4.2定金抵扣方式定金抵扣方式為直接從甲方購(gòu)買住宅的房款中扣除。4.3定金抵扣金額定金抵扣金額為甲方已支付的定金金額。5.合同的成立與生效5.1合同成立條件本合同在甲乙雙方達(dá)成一致意見，并簽署本合同后成立。5.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。5.3合同生效后雙方的權(quán)利與義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.合同的變更6.1合同變更條件甲乙雙方同意變更合同的條款，且變更后的條款不違反法律法規(guī)。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并注明變更條款。7.合同的解除7.1合同解除條件有下列情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（四）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議，并注明解除條款。7.3解除合同后的權(quán)益處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于定金的退還、住宅的交付等。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方選擇【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。10.合同的終止10.1合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：（一）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（二）合同履行完畢；（三）合同解除；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，并注明終止條款。11.一般條款11.1通知甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字，并注明日期。11.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.5合同語(yǔ)言本合同及附件均以中文為正式語(yǔ)言，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.附錄12.1附件A：住宅預(yù)訂詳情附件A詳細(xì)描述了甲乙雙方約定的住宅相關(guān)信息，包括但不限于住宅的面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件B：定金支付證明附件B是甲方支付定金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。12.3附件C：合同變更申請(qǐng)表附件C用于甲乙雙方書面申請(qǐng)合同變更，經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.4附件D：解除合同申請(qǐng)表附件D用于甲乙雙方書面申請(qǐng)解除合同，經(jīng)對(duì)方同意后生效。13.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字甲方簽字：____________13.2賣方簽字乙方簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________14.附加條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可書面附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：住宅預(yù)訂詳情住宅的地址住宅的面積住宅的戶型住宅的樓層住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅的建筑結(jié)構(gòu)住宅的配套設(shè)施住宅的所有權(quán)性質(zhì)住宅的使用權(quán)歸屬住宅的交付時(shí)間住宅的交付條件附件B：定金支付證明銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金收據(jù)定金支付的銀行流水單定金支付的或支付記錄附件C：合同變更申請(qǐng)表變更事項(xiàng)的列表變更事項(xiàng)的詳細(xì)描述變更事項(xiàng)的生效日期變更事項(xiàng)的簽字蓋章附件D：解除合同申請(qǐng)表解除合同的原因解除合同的日期解除合同的簽字蓋章解除合同后的權(quán)益處理方案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定期限支付定金；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按約定交付住宅；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.甲乙雙方未按約定變更或解除合同；6.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議；7.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定期限支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買住宅的一方，具有購(gòu)買住宅的意愿和能力。2.乙方：指出售住宅的一方，擁有住宅的所有權(quán)和處置權(quán)。3.定金：指甲方為預(yù)訂住宅而支付給乙方的一定金額的錢，作為對(duì)甲方預(yù)訂意愿的確認(rèn)和對(duì)乙方保留住宅的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或因法律規(guī)定的原因，使合同效力消滅的行為。7.合同變更：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。9.適用法律：指合同當(dāng)事人選擇適用的法律，用于規(guī)范合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決。10.合同語(yǔ)言：指合同當(dāng)事人選擇的合同使用的語(yǔ)言，用于表達(dá)合同條款和約定。甲方和乙方是本合同的當(dāng)事人，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。定金是甲方為預(yù)訂住宅而支付給乙方的報(bào)酬，用于確認(rèn)甲方的預(yù)訂意愿。違約金是違約方應(yīng)向守約方支付的賠償，