2024年版本拆遷影響下自建房屋買(mǎi)賣合同樣本

2024年版本拆遷影響下自建房屋買(mǎi)賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條拆遷影響4.1拆遷補(bǔ)償4.2拆遷風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)___________（如：一次性付款、分期付款等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條拆遷影響4.1拆遷補(bǔ)償如該房屋在合同簽訂之日起至交付之日期間遭遇拆遷，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。4.2拆遷風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方聲明，在合同簽訂之日起至交付之日期間，該房屋未遭遇拆遷。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋已被納入拆遷范圍，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件該房屋的交付條件為_(kāi)___________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋現(xiàn)狀保持穩(wěn)定等）。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____________日內(nèi)辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣價(jià)格的____________%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣價(jià)格的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理關(guān)于該房屋的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本保密條款的保密期限為_(kāi)___________年。第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附有甲方持有的該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附有買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。14.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附有該房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方持有的該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改、損壞等痕跡。附件2：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件。身份證明應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改、損壞等痕跡。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為該房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件。照片應(yīng)真實(shí)、清晰，反映房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方違反本合同的約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方違反本合同的約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.拆遷補(bǔ)償：指在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償。在本合同中的應(yīng)用：如該房屋在合同簽訂之日起至交付之日期間遭遇拆遷，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：如甲方/乙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣價(jià)格的5%。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲