2024年版本拆遷影響下自建房屋買賣合同樣本

2024年版本拆遷影響下自建房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條拆遷影響4.1拆遷補(bǔ)償4.2拆遷風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____________（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為____________（如：一次性付款、分期付款等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條拆遷影響4.1拆遷補(bǔ)償如該房屋在合同簽訂之日起至交付之日期間遭遇拆遷，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。4.2拆遷風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方聲明，在合同簽訂之日起至交付之日期間，該房屋未遭遇拆遷。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋已被納入拆遷范圍，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件該房屋的交付條件為____________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋現(xiàn)狀保持穩(wěn)定等）。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶時(shí)間該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____________日內(nèi)辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解解決。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理關(guān)于該房屋的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本保密條款的保密期限為____________年。第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附有甲方持有的該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附有買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。14.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附有該房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件。身份證明應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞等痕跡。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為該房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件。照片應(yīng)真實(shí)、清晰，反映房屋的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方違反本合同的約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方違反本合同的約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.拆遷補(bǔ)償：指在房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷人給予的補(bǔ)償。在本合同中的應(yīng)用：如該房屋在合同簽訂之日起至交付之日期間遭遇拆遷，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：如甲方/乙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲